3 Zimmer-Dachgeschosswohnung am Fohnbach in Wettenberg

Die Immobilie befindet sich in der Fohnbachstraße 46 in 35435 Wettenberg Krofdorf Gleiberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Umgebung.

Nahversorgung und Alltag
Für den täglichen Einkauf liegt der neue EDEKA in der Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt, mit mehreren Arztpraxen in der näheren Umgebung.

Gastronomie und Freizeit
Wer gerne spontan essen geht, findet mit der Turnhallengaststätte sowie dem Lava Restaurant und Pizzeria passende Anlaufstellen in der Nähe. Für Bewegung und Vereinsleben bieten sich das Sportcenter und die Eduard David Sporthalle an. Kulturell ist Krofdorf durch das berühmte Golden Oldies Festival überregional bekannt.

Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestelle "Gärtnerei" ist fußläufig erreichbar, ca. 10 Minuten zu Fuß. Mit dem Fahrrad sind es ca. 3 Minuten. Der Bahnhof Gießen ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung für Pendler. Die nächste Autobahnanbindung am Gießener Ring erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 Minuten.

Umfeld und Wohncharakter
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur. Die Eigentümerquote liegt bei rund 61 Prozent, was für ein stabiles Wohnumfeld spricht. Mit einem durchschnittlichen Alter von rund 44 Jahren und einer Haushaltsgröße von etwa 2 Personen wirkt die Nachbarschaft ausgewogen und alltagsnah.

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung nähe des idyllischen Fohnbachtals in Wettenberg Krofdorf-Gleiberg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zeitloser Ausstattung auf insgesamt 96,54 m² Wohnfläche.

Die lichtdurchfluteten drei Zimmer verteilen sich großzügig über das Dachgeschoss und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Zwei Südbalkone laden zum Verweilen ein und ermöglichen es Ihnen, die Sonne den ganzen Tag über zu genießen. Die gefällige Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Das Duschbad verfügt über ein großes Dachflächenfenster.

Zur Wohnung gehören außerdem:

- ein großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- ein Außenstellplatz
- ein Stellplatz im Duplexparker

Das monatliche Hausgeld beträgt 360 € und sorgt für eine solide Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums.

Die ruhige Lage im Fohnbachtal bietet eine naturnahe Wohnambiente, während die gute Infrastruktur von Wettenberg Krofdorf-Gleiberg alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hält.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung mit ca. 96,54 m² Wohnfläche
- Gebäude mit nur 7 Wohnungen
- 3 Zimmer
- 2 Südbalkone
- Kellerraum vorhanden
- Waschküche vorhanden
- 2 Stellplätze

Objektdaten

• Objekt-ID

  51163
• Objekttypen

  Dachgeschosswohnung, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  96,54 m²
• Grund­stück ca.

  688 m²
• Zimmer

  3
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1995
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Haustiere

  erlaubt
• Außen­stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  kurzfristig, nach Absprache
• Kaufpreis

  259.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.