Neubauprojekt K19 – Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Objektnummer: 41763

61449 Steinbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

2
Zimmer
84,30 m²
Wohnfläche ca.
549.900 EUR
Kaufpreis

Lage

Steinbach im Taunus ist eine charmante Stadt im Hochtaunuskreis in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt am Main.
Die Entfernung nach Frankfurt am Main beträgt nur ca. 15 Kilometer, was eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftliche und kulturelle
Drehscheibe der Region bietet. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten: Steinbach im Taunus bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt finden Sie
Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Es gibt auch Wochenmärkte, auf denen frisches
Obst, Gemüse und andere Produkte von regionalen Anbietern angeboten werden.

Bildungseinrichtungen: Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Privatschule und weiterführende staatl. Schulen
in der Umgebung (Oberursel), die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Steinbach im Taunus auch renommierte internationale Schulen, die eine erstklassige Ausbildung anbieten.

Gesundheitsversorgung: Steinbach im Taunus hat eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen, Fachärzten und
Apotheken. Auch das nahegelegene Klinikum Bad Soden ist schnell erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Steinbach im Taunus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten ein. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern,
Radfahren oder Spaziergänge in der Natur.

Verkehrsanbindung: Steinbach im Taunus ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in Steinbach im Taunus auch einen guten öffentlichen Nahverkehr, mit S-Bahn- und Busverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung in der Region ermöglichen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

K19 ist ein attraktiver Neubau mit sechs Eigentumswohnungen in Steinbach im Taunus.

Mit durchdachten Grundrissen, einer Tiefgarage und einem Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht, bietet diese Immobilie den perfekten Wohnraum für Singles, Familien und Paare.

Hochwertig und wohnlich - unter diesen Aspekten entsteht dieses zeitgemäße und energieeffiziente Mehrfamilienhaus. Konzipiert und errichtet wird K19 unter den Vorgaben des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023). Das umweltschonende Wärmekonzept mittels einer Wärmepumpe, in Kombination mit einer Wohnungsstation je Wohneinheit, sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung in Ihrem neuen Zuhause.

Auch die Lage überzeugt: Steinbach im Taunus ist eine gewachsene Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie alles,
was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Trotz der zentralen Lage befindet sich K19 in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Entspannung und Erholung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequemzu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Ein weiteres Plus von K19 ist die Tiefgarage, die den Bewohnern ausreichend Stellplätze für ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Komfort bietet.
Der Aufzug in alle Etagen sorgt dafür, dass auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität problemlos ihre Wohnungen erreichen können.
Die Bauüberwachung durch DEKRA garantiert höchste Qualität undSicherheit bei der Errichtung von K19. Dies stellt sicher, dass alle
bautechnischen und energetischen Standards eingehalten werden und bietet den zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit und Vertrauen.

Ob Sie als Single eine moderne Stadtwohnung suchen, als Familie nach großzügigem Wohnraum mit Gartenanteil oder als Paar eine gemütliche Wohnung mit Balkon wünschen - in K19 finden Sie Ihr passendes Zuhause.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen ein perfektes Zuhause für die Zukunft bietet!

Ausstattung

• Baubegleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA
• Kalksandstein-Mauerwerk mit energiesparendem Wärmeverbundsystem
• Moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnungsstation in jeder Wohnung
• Wohnraumlüftung: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen
• Fußbodenheizung
• Elektrische Badheizkörper in den Wannen-/ Duschbädern
• Parkettböden
• Dreifach-Verglasung inkl. elektrischer Rollläden
• Malervlies in den Wohnungen
• Hohe Innentüren mit verdeckten Bändern
• Klingel- und Wechselsprechanlage mit Kameramodul
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplätze - jeder TG-Stellplatz verfügt über einen (abschließbaren) 220V-Anschluss
• Treppenhaus mit Natursteinbelag
• Dachgeschoss mit Balkonen

Objektdaten

  • Objekt ID
    41763
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    WE 06
  • Wohnfläche ca.
    84,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­plätze
    29.900 EUR
  • Verfügbar ab
    2. Quartal 2025
  • Kaufpreis
    549.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2023
  • Gültig bis
    06.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Kontaktdaten

Christiane Fehrmann, IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH

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