Dachgeschoss-ETW in Staufenberg, Erstbezug!

Objektnummer: 40650

35460 Staufenberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

3
Zimmer
62,20 m²
Wohnfläche ca.
255.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im nördlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Stadt Staufenberg, die sich in die Ortsteile Daubringen, Mainzlar, Staufenberg und Treis unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 8.464.

Die Stadt verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vier Grundschulen.
Freizeitangebote, wie ein Besuch des Museums, der Burg oder des Krämermarktes, sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwege-Netz bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Staufenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sowie Banken sind ansässig.

Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraßen B3a und A480, sowie die Haltepunkte der Bahn in den Stadtteilen von Staufenberg, gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in ruhiger Umgebung? Nach den eigenen vier Wänden, in denen Sie Ihre ganz persönliche Vorstellung vom Wohnen verwirklichen können?

Dann haben wir mit dem genau das Richtige für Sie.

Zwischen Gießen und Marburg gelegen, entstehen in Staufenberg im letzten Bauabschnitt 6 Eigentumswohnungen, die genug Platz für Ihren individuellen Wohntraum bieten. Es stehen 2-3 Zimmer-Wohnungen von 61 m² bis 105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Egal ob mit Balkon oder privatem Garten, Sie werden sich wohlfühlen.

Das Gebäude befindet sich in der Bauphase; die Bezugsfertigkeit ist für das IV. Quartal 2024 prognostiziert.
Gerne verabreden wir mit Ihnen einen individuellen Beratungstermin, damit wir Ihnen sämtliche Details zum Bauvorhaben erläutern können.

Ausstattung

- 2 KFZ-Stellplätze direkt am Gebäude
- monolithische Bauweise
- nur 6 Wohneinheiten im Gebäude
- schlüsselfertig
- großer Balkon
- Tageslichtsbad mit Badewanne

Objektdaten

  • Objekt ID
    40650
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    18.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    31.12.2024
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Kontaktdaten

Sabrina Vila Wagner, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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