Helle DG-Wohnung mit Balkon

Objektnummer: 43280

56335 Neuhäusel, Dachgeschosswohnung zum Kauf

3
Zimmer
79,46 m²
Wohnfläche ca.
179.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Westerwaldkreis VB Montabaur

Im süd-östlichen Teil des Westerwaldkreises liegt die Verbandsgemeinde Montabaur, welche in 24 Gemeinden unterteilt ist: Boden, Daubach, Eitelborn, Gackenbach, Girod, Görgeshausen, Großholbach, Heilberscheid, Heiligenroth, Holler, Horbach, Hübingen, Kadenbach, Montabaur Stadt, Nentershausen, Neuhäusel, Niederelbert, Niedererbach, Nomborn, Oberelbert, Ruppach-Goldhausen, Simmern, Stahlhofen, Untershausen, Welschneudorf. Die aktuelle Einwohnerzahl verzeichnet 40.524 Personen.

Im Fashion-Outlet-Center oder in der Stadt können Sie die attraktiven Einkaufsangebote nutzen. Das barocke Schloss Montabaur ist das Wahrzeichen der Stadt und verzaubert die Umgebung mit seinem ganz eigenen Charme. Märkte, Cafés, Eisdielen und kleinere Geschäfte locken Besucher in die Innenstadt. Zudem bietet Montabaur ein breitgefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm an.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie (Fach)-Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken zur Verfügung. Zahlreiche Behörden, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtzentrum.

Die waldreiche Umgebung von Montabaur lässt sich herrlich zur Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden und bietet zahlreiche Aktivitäten für die Freizeitgestaltung.

Das Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten der Verbandsgemeinde Montabaur bietet viele Einrichtungen zum Erholen und „Abschalten“ wie zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, einen Tierpark sowie große Wald- und Forstgebiete.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB 3, B 49 und B 255 und ist Montabaur sehr verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der ICE-Bahnhof Montabaur verbindet Köln und Frankfurt auf der ICE-Strecke sowie Siershahn und Limburg im Regionalverkehr.

Objekt­beschreibung

Eine Wohnung zum Verlieben!!
Diese schön geschnittene Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1992 in ruhiger und vertrauensvoller Ortsrandlage von Neuhäusel. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Zur Zeit ist die Wohnung mit einer JNKM von 5950,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 297,00 €.
Die Wohneinheit überzeugt nicht nur durch ihren tollen Ausblick ins Grüne, sondern auch durch ihren Zuschnitt. Sie verfügt über zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, eine Küche, der Flur/Dielenbereich mit Garderobenplatz, den Abstellraum sowie das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit ausreichend Platz und einem Balkon. Hier können Sie die Ruhe und den Ausblick zu genießen.
Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt und die Wände und Decken sind tapeziert.
Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung sowie das Untergeschoss mit dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und dem Waschraum. Als separater Abstellbereich kann der Speicher mit direktem Zugang aus Ihrer Wohnung genutzt werden.
Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43280
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    20
  • Wohnfläche ca.
    79,46 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,93 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,88 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2018
  • Gültig bis
    12.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    107,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

Georg Esser, IMAXX GmbH

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