Zentrale Dachgeschosswohnung in Marburg – Marbach

Objektnummer: 39794

35041 Marburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

2
Zimmer
79,30 m²
Wohnfläche ca.
278.700 EUR
Kaufpreis

Lage

Universitätsstadt Marburg

Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 76.571 Einwohnern.
Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.
Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.

Objekt­beschreibung

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung in der Marburger Marbach bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches und modernes Zuhause zu erwerben. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem zeitlosen Design und verspricht eine gute Wohnqualität.

Mit einer Wohnfläche von 79,3 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei wohnliche Zimmer - ein behagliches Wohnzimmer und ein komfortables Schlafzimmer.

Die daran anknüpfende Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen.

Das Badezimmer verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden, eine Badewanne und eine Dusche.

Neben dem Wohnkomfort zeichnet sich diese Wohnung durch praktische Details aus, die den Alltag deutlich erleichtern. Der Dachboden, welcher von der Wohnung erreichbar ist, bietet Ihnen ausreichend Stauraum.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung sind die beiden Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Genießen Sie hier sonnige Stunden und nutzen Sie diese privaten Außenbereiche, um den Blick ins Grüne schweifen zu lassen oder gesellige Momente mit Freunden und Familie zu verbringen.

Für optimalen Komfort sind Rollläden an den Fenstern angebracht, die nicht nur vor unerwünschten Blicken schützen, sondern auch den Lichteinfall nach Ihren Wünschen regulieren. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet, der den Wohnräumen eine warme und elegante Note verleiht.

Im Keller steht Ihnen ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung, in der Sie Ihre Wäsche bequem waschen können. Darüber hinaus verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein absolutes Highlight dieser Eigentumswohnung ist die Garage, die Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Hier können Sie beruhigt parken und müssen sich keine Sorgen um Witterungseinflüsse machen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 278.700 € zzgl. 10.000 € für die Garage. Der Gesamtpreis beläuft sich auf 288.700 €.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen und Ihnen alle weiteren Details zu dieser Eigentumswohnung zu präsentieren!

Objektdaten

  • Objekt ID
    39794
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    79,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaufpreis
    278.700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2017
  • Gültig bis
    19.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontaktdaten

Dennis Hofmann, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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