Helle 4 Zimmerwohnung in gesuchter Wohnlage von Großen-Linden

Objektnummer: 45675

35440 Linden, Dachgeschosswohnung zum Kauf

4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche ca.
375.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen befindet sich die Stadt Linden, die sich in die Ortsteile Großen-Linden (dazu gehören Forst und Oberhof) und Leihgestern (dazu gehören Mühlberg und das Gut Neuhof) unterteilt.

Linden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Gewerbegebiet „Lückebachtal“ mit namhaften Unternehmen ansässig. Zudem sind in der Stadt neun Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Das Bildungsangebot wird zusätzlich durch zwei Grundschulen, eine Sonder- und eine Gesamtschule abgerundet.
Das Freibad, ein historisches Wasserhaus, ein Heimatmuseum sowie das Naherholungsgebiet „Grube Fernie“ zählen unter anderem zu den Freizeitgestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt und bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Durch den lokalen Bahnhof ist Linden hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Darüber hinaus ist die Stadt an die A45 und an die A485 angebunden.

Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 13.600.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in gesuchter Wohnlage mit besonderen Charme. Voilá, hier ist Ihre Traumwohnung. Die sehr angenehme Wohnatmosphäre und das besondere Flair dieser Wohnung werden Ihnen von Anfang an auffallen und gefallen. Die gepflegte und helle 4 Zimmerwohnung liegt in ruhiger sonniger Wohnlage von Linden Großen-Linden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines ruhigen Mehrparteienhauses und überzeugt nicht nur durch seine gute Raumaufteilung, sondern auch durch seine vielen Extras wie ein großer Balkon, sehr großen Speicherabstellplatz und ein Tiefgaragenplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung und das Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die sehr gute Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr als auch die fußläufige Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen, sowie Kindergarten und Schule, sprechen für die gute Wohnlage. Lassen Sie sich diese Top-/Preisleistungsangebot nicht entgehen und melden sich noch heute bei uns. Durch eine nachhaltige Vermietbarkeit und einer soliden Rendite macht diese Eigentumswohnung auch für Kapitalanleger interessant. Auch im Hinblick einer Finanzierung beraten wir Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

• großer Speicher-/Abstellraum
• gute Lauflage
• gute Verkehrsverbindung
• ruhige, sonnige Lage
• Tiefgarage/Stellplatz
• großer Balkon
• Speisekammer
• Waschküche
• vermietet

Objektdaten

  • Objekt ID
    45675
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    375.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.11.2019
  • Gültig bis
    26.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1997
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Kontaktdaten

Thorsten Bender, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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