Vermietete 3-Zi-Wohnung in begehrter Lage!

Die Stadt Limburg zählt rund 36.400 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel. Sie ist im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt.

Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.

Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, abwechslungsreiche Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt gleichermaßen.

Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen.

Tolle Gelegenheit - Schöne Wohnung in sehr guter Lage - mit großem Garten!!
Diese sehr schöne Eigentumswohnung im DG der ca. 1920 erbauten und denkmalgeschützten Immobilie - wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie teilt sich auf in zwei Häuser mit jeweils drei Wohneinheiten - die durch eine Eigentümergemeinschaft miteinander verbunden sind.
Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf: Der Windfang/Dielenbereich, zwei separate Zimmer, ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Küche mit EBK, ein Abstellraum und ein schönes großes Wohn-/Esszimmer (kann auch geteilt werden). Über einen Zugang aus der Wohnung zu erreichen - befindet sich der Dachboden/Speicher - hier stehen Ihnen weitere Abstell-/Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein eigener Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Ein Fahrradabstellbereich steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Die Böden der Wohnung sind mit Holzdielen, Laminat, PVC oder Fliesen belegt - die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert.
Die Wohnung ist vermietet - die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.670,00 €.
Ein Highlight ist sicher der wunderschöne und geschützte Garten. Die Größe und die damit verbundenen Möglichkeiten geben Ihnen das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Hier können Sie mit Freunden, der Familie oder mit der Hausgemeinschaft - die Natur genießen oder Ihre Freizeitaktivitäten gestalten.
Eine tolle Wohnung in super zentraler Lage - mit kurzen Laufwegen in die Innenstadt und zur Werkstadt.
Haben wir Interesse geweckt? Rufen Sie uns an - wir freuen uns Ihnen diese Gelegenheit zu präsentieren!!

Objektdaten

• Objekt-ID

  44023
• Objekttypen

  Dachgeschosswohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  3
• Wohnfläche ca.

  93 m²
• Grund­stück ca.

  1.755 m²
• Zimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1920
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Kaufpreis

  210.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.