Tolle Gelegenheit in schöner Lage!!!

Objektnummer: 44110

65582 Diez, Dachgeschosswohnung zum Kauf

3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche ca.
245.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 25.470 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tolle Gelegenheit - Top gepflegte Wohnung in sehr guter Lage - mit schönem Ausblick!!
Diese sehr schöne Eigentumswohnung im DG der Immobilie - wurde ca. 1992 in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus - in guter und dennoch ruhiger Verkehrslage - in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Der Windfang/Dielenbereich, zwei separate Zimmer, ein Bad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken, eine Küche mit EBK, ein Abstellraum und ein schönes großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Der Wohnung sind ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet.
Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich stehen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat oder Fliesen belegt - die Wände und Decken sind tapeziert.
Die Wohnung ist bis zum 30.06.2024 vermietet.
Haben wir Interesse geweckt? Rufen sie uns an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!!

Ausstattung

gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradkeller

Objektdaten

  • Objekt ID
    44110
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01. Juli 2024
  • Kaufpreis
    245.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2020
  • Gültig bis
    17.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    99,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontaktdaten

Georg Esser, IMAXX GmbH

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