Tolle Gelegenheit in schöner Lage!!!

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 25.470 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Beschreibung

Tolle Gelegenheit - Top gepflegte Wohnung in sehr guter Lage - mit schönem Ausblick!!
Diese sehr schöne Eigentumswohnung im DG der Immobilie - wurde ca. 1992 in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus - in guter und dennoch ruhiger Verkehrslage - in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Der Windfang/Dielenbereich, zwei separate Zimmer, ein Bad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken, eine Küche mit EBK, ein Abstellraum und ein schönes großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Der Wohnung sind ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet.
Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich stehen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung.
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat oder Fliesen belegt - die Wände und Decken sind tapeziert.
Die Wohnung ist bis zum 30.06.2024 vermietet.
Haben wir Interesse geweckt? Rufen sie uns an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!!

Ausstattung

gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradkeller

Objektdaten

• Objekt ID

  44110
• Objekttypen

  Dachgeschosswohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  7
• Wohnfläche ca.

  79 m²
• Nutzfläche ca.

  5 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  3 m²
• Zimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Heizungsart

  Fußbodenheizung
• Baujahr

  1991
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  01. Juli 2024
• Kaufpreis

  245.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.