Komfortable 4 Zimmerwohnung in 6 Familienhaus in Butzbach

Butzbach liegt etwa 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist eine Kleinstadt im Wetteraukreis. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist insbesondere auch bei Pendlern beliebt, da sie durch die Anbindung an die A5 und die nahegelegenen Autobahnen A45 und A485 gut erreichbar ist.

In Butzbach gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen.

Die Umgebung von Butzbach ist geprägt von Wäldern und Feldern und eignet sich daher ideal für Naturliebhaber und Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Die nahegelegenen Städte Bad Nauheim und Friedberg bieten zudem weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

In Butzbach finden sich sowohl moderne Neubaugebiete als auch historische Altstadthäuser, die zum Teil unter Denkmalschutz stehen. Die Wohnungsmieten und Immobilienpreise sind im Vergleich zu den umliegenden Großstädten moderat und machen Butzbach zu einer attraktiven Wohngegend in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Beschreibung

In Butzbach befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf einer Wohnfläche von 76,31 m² und eignet sich somit hervorragend für Familien oder auch Paare, die die Möglichkeit von Homeoffice nutzen möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 - Familienhauses.

Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und der großzügigen Westbalkon für die wärmeren Stunden. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz und ein Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.04.2025 frei, sodass Sie flexibel neu vermieten oder selbst einziehen können.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.059 m², auf dem sich auch ein Garten befindet, der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Dachgeschosswohnung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Westbalkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Gäste WC, Kachelofen, kleine Eigentümergemeinschaft, Stellplatz, Waschküche, abschließbarer Kellerraum

Objektdaten

• Objekt ID

  45952
• Objekttypen

  Dachgeschosswohnung, Wohnung
• Etage

  2
• Wohnungsnummer

  5
• Wohnfläche ca.

  76,31 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  6 m²
• Grund­stück ca.

  1.059 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Baujahr

  1994
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  01.04.2025
• Kaufpreis

  260.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57%
  inkl. gesetzl. MwSt.