Schicke, innenstadtnahe 3-Zimmerwohnung!

Stadt Büdingen

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Düdelsheim, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Beschreibung

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss in zentraler Stadtlage von Büdingen – eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort zu verbinden.

Die ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein heller, einladender Wohn- und Essbereich, von dem Sie auf den Sonnenbalkon gelangen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, edle Atmosphäre.

Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche hat eine angenehme Größe und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Die moderne Einbauküche mit integriertem Weinkühler ist ein Highlight für alle, die das Kochen und Genießen schätzen. Für ausreichend Staufläche ein praktischer Abstellraum.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Alltag spürbar erleichtert. Geheizt wird umweltbewusst mit einer Zentralheizung auf Holzpelletbasis – effizient, nachhaltig und kostensparend. Zwei Außenstellplätze und eine Wallbox stehen ebenfalls zur Verfügung.

Auch an den Nachwuchs ist gedacht: Im gemeinschaftlich genutzten, geschützten Außenbereich stehen Spielgeräte bereit.

Die zentrale und stadtnahe Lage in Büdingen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine gepflegte Immobilie mit Charakter – ideal für alle, die komfortables Wohnen im Herzen der Stadt suchen.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- ca. 111 m ²
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum/HWR
- stadtnah
- Garten zur Mitbenutzung
- 2 überdachte Stellplätze
- Wallbox

Objektdaten

• Objekt-ID

  51505
• Objekttypen

  Dachgeschosswohnung, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  111 m²
• Grund­stück ca.

  1.642 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Pellet
• Baujahr

  2020
• Zustand

  gepflegt
• Außen­stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  399.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.