Kapitalanleger aufgepasst! Charmante Dachgeschosswohnung

Objektnummer: 38254

63654 Büdingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche ca.
185.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Die Wohnung befindet sich in Büdingen-Stadt

Stadt Büdingen
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, die sich in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 21.980.
Elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule und eine Fachoberschule sind vorhanden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A66 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Objekt­beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder mögliche Eigennutzung? Dann haben Sie ihr eine attraktive Wohnung mit tollem Ausblick gefunden.

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage direkt in Büdingen. Ein atemberaubender Weitblick ist garantiert. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer bietet tolle Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon. Der sensationeller Weitblick wird Sie verzaubern. Ein schöner Ort zum Verweilen. Die Küche hat eine angenehme Größe und lädt zum Kochen und Backen ein. Zwei Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer einrichten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet.

Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 01.02.2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 580 € pro Monat.
Das Hausgeld beträgt monatlich 234,33 €, davon entfallen 59,18 € auf die Rücklagen.

Das Mehrfamilienhaus ist 1993 massiv errichtet. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Dachgeschoss.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38254
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.12.2018
  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt