Hier fühlen Sie sich wohl!

Objektnummer: 45974

63674 Altenstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

3
Zimmer
78,56 m²
Wohnfläche ca.
1.201 m²
Grund­stück ca.
199.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Flughafen 56,46 km | Fernbahnhof 2,64 km 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in der Waldsiedlung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die im Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung bietet auf ca. 78,56 m² einen tollen Komfort. In den drei großzügigen Zimmern können Sie sich wunderbar einrichten. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem kleinen Flur mit Zugang zum Gäste-WC und erreichen sodann das helle Wohnzimmer mit Blick zum Balkon. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist überdacht und somit auch an regnerischen Tagen gut nutzbar.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Zwei weitere Zimmer mit gemütlicher Schräge lassen sich perfekt als Schlafzimmer und/oder Büro einrichten. Ein Drempel bietet weitere Stauflächen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und modern gestaltet.

Ein zusätzlicher Kellerraum darf natürlich nicht fehlen, ebenso steht für die Bewohner ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ihre Autos parken Sie bequem auf ihren beiden Stellplätzen im Freien.

Das Hausgeld beträgt derzeit 531 € p.m., wovon 136 € in die Rücklage fließen.

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick

- ca. 78,56 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- 2 Stellplätze
- Hausgeld 531 € inkl. 136 € Instandhaltungsrücklage

Objektdaten

  • Objekt ID
    45974
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Wohnungsnummer
    9
  • Wohnfläche ca.
    78,56 m²
  • Grund­stück ca.
    1.201 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.10.2018
  • Gültig bis
    28.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

Carina Ickes, IMAXX GmbH

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