Großzügige Zweizimmerwohnung in zentraler Stadtlage

Objektnummer: 44753

65589 Hadamar, Dachgeschosswohnung zur Miete

2
Zimmer
100 m²
Wohnfläche ca.

Lage

Im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Stadt Hadamar, die sich in die Stadtteile Faulbach, Hadamar, Niederhadamar, Niederweyer, Niederzeuzheim, Oberweyer, Oberzeuzheim und Steinbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.545.
Hadamar und deren Stadtteile verfügen über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter Tagesstätten und Krippen. Insgesamt sind fünf Grundschulen auf die Kernstadt sowie die Stadtteile verteilt. Eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, eine Glasfachschule, eine Berufsschule für Pflegeberufe und ein musisches Internat vervollständigen das Bildungsangebot.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt, darunter zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg sowie Sportstätten bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, eine Vitos-Klinik, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim - an der Oberwesterwaldbahn – komplementieren den öffentlichen Nahverkehr.

Objekt­beschreibung

Diese tolle Zweizimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Hadamar. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde erst kürzlich saniert und die zu vermietende Wohneinheit befindet sich in einem dementsprechend modernisierten Zustand. Der Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf: Großzügiges Wohn- und Esszimmer nebst offener Küche ,ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer – inkl. Abstellraum/Ankleide sowie zum Abschluss und als Highlight noch das große Badezimmer en Suite mit Wanne und Dusche – der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Bad. Stellplätze sind in der Grundmiete nicht enthalten, können aber bei Bedarf für 55€ pro Stellplatz, gemietet werden. In der Miete enthalten sind die moderne Einbauküche sowie ein weiterer Abstellraum, welcher sich im gleichen Geschoss wie die Wohnung befindet. Fahrräder können im Erdgeschoss abgestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    44753
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaltmiete
    995,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2021
  • Gültig bis
    02.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

Daniel Schupp, IMAXX GmbH

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