Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gießen-Lützellinden

Gießen überzeugt als lebendige Universitätsstadt im Herzen Hessens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem einzigartigen Stadtflair. Die günstige Lage im Lahntal, umgeben von der reizvollen Natur des Vogelsbergs und des Taunus, macht die Stadt gleichermaßen attraktiv für Naturliebhaber und Stadtmenschen.

Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit Bussen und der Stadtbahn sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Dank des direkten ICE-Anschlusses am Gießener Hauptbahnhof ist Frankfurt am Main in nur etwa 40 Minuten erreichbar, was die Stadt besonders für Pendler äußerst interessant macht.

In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von der grünen Oase des Schlossgartens über das Kulturzentrum Gießener Kunsthalle bis hin zu einem breiten Sportangebot.

Als Universitätsstadt profitiert Gießen von einem jungen, dynamischen Stadtleben mit einer bunten Kneipen- und Kulturszene. Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindertagesstätten sind in den verschiedenen Stadtteilen gut verteilt und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.

Kurz gesagt: Gießen bietet eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Anbindung und ein lebendiges Stadtleben – ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, aus dem Jahr 2023, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhaus in Gießen-Lützellinden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und eine funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet bodentiefe Fenster sowie Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche, WC sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Dachbodenraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung fest zugeordnet, zudem befindet sich in der Tiefgarage ein abschließbarer Fahrradkeller.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

• Aufzug • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Massivbauweise • Waschküche • KfW-55-Standard • Tiefgarage • Balkon • Gegensprechanlage • elektrische Rollläden • bodenebene Dusche

Objektdaten

• Objekt-ID

  51286
• Objekttypen

  Dachgeschosswohnung, Wohnung
• Etage

  4
• Etagen im Haus

  4
• Wohnungsnummer

  19
• Wohnfläche ca.

  71 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Wärmepumpe
• Baujahr

  2023
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Status

  vermietet
• Tief­garagen­stell­platz

  Stellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  01.12.2026
• Kaltmiete

  920,00 EUR
• Nebenkosten

  210 EUR
• Kaution

  2.880 EUR