Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Gießen – Wieseck

Objektnummer: 43590

35396 Gießen, Dachgeschosswohnung zur Miete

2
Zimmer
76,02 m²
Wohnfläche ca.
1.105,00 EUR
Warmmiete

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebensoist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt im Gießener Stadtteil Wieseck. Sie erwartet eine Wohnfläche von ca. 76 m², welche aufgrund der gefälligen Grundrissgestaltung optimal genutzt werden kann.

Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine große Fensterfront und dem Zugang zum Balkon.

Die stilvoll eingerichtete separate Küche verfügt über einen Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie einen Ofen.

Angrenzend befindet sich das möblierte Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer wurde mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet und enthält eine Badewanne sowie eine Dusche. Ebenso verfügt die Wohnung über eine separat gelegene Toilette.

Im Flur steht Ihnen ein Abstellraum zur Unterbringung von Utensilien zur Verfügung. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Abgerundet wird die Wohnung durch den großzügigen, teils überdachten, Balkon sowie den zur Mitbenutzung angedachten Gartenbereich, welcher zum Entspannen und gemütlichen Grillabenden im Kreise der Familie einlädt.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43590
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    76,02 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaltmiete
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2023
  • Gültig bis
    20.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    150,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Luca Huber, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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