Traumhafte Penthouse Wohnung an den Lahnwiesen

Objektnummer: 42785

35398 Gießen, Dachgeschosswohnung zur Miete

3
Zimmer
78,19 m²
Wohnfläche ca.
1.295,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Die Universitätsstadt Gießen zählt um die 80 000 Einwohner und gilt als siebtgrößte Stadt Hessens. Gießen gliedert sich in die Ortsteile Rödgen, Wieseck, Kleinlinden, Allendorf und Lützellinden. Neben der Universität mit zahlreichen Studienangeboten verfügt Gießen auch über eine Technische Hochschule mit gutem Ruf. Eine gute Infrastruktur ist gekennzeichnet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren verfügt Gießen über eine sehr gute medizinische Versorgung, die durch das Uniklinikum und zahlreiche spezialisierte Ärzte gewährleistet ist. Auch verschiedene Kindergärten und Schulen, sowie Schwimmbäder und auch ein Hallenbad sind vorhanden. Am Rande der Innenstadt befindet sich ein botanischer Garten. Gießen verfügt außerdem über zahlreiche Restaurants und Cafés. Ein Shopping Center (Galerie Neustädter Tor) ist in der Innenstadt auch zu finden.
Gießen liegt verkehrsgünstig an der A45 und der A5 und lässt somit die umliegenden Orte schnellstmöglich erreichen. Außerdem ist Gießen Verkehrsknotenpunkt der Region Mittelhessen, gelegen zwischen den Ballungsregionen Rhein Main und Rhein Ruhr. Zudem ist Gießen hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, in naturnaher Lage von Gießen, steht Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Penthouse Wohnung zur Verfügung.
Die Aufteilung der Wohnung ist geräumig und modern: Auf 78,19 m² Wohnfläche sind ein heller Wohnbereich sowie ein freundliches Schlafzimmer mit Zugang zur wohnungseigenen Dachterrasse, der Essbereich mit offener Küche, ein Abstellraum und ein Bad mit ebenerdiger Dusche untergebracht. Der Kochbereich ist mit einer wertigen und funktionalen Einbauküche ausgestattet, die über sämtliche Annehmlichkeiten verfügt.
Zu dieser Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher monatlich gegen einen Abschlag in Höhe von 65,00 € genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein zusätzlicher Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss.
Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die nahgelegene Autobahn. Der Gießener Hauptbahnhof ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Pendler können nun ihre Ziele ganz bequem mit den Regionalbahnen und Fernverkehrszügen erreichen. Auch für Studenten ist die Lage besonders attraktiv. Die individuelle Nähe zu den Lahnwiesen bietet Ihnen die Möglichkeit, den Alltagsstress durch erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten auszugleichen. Den Seltersweg erreichen Sie durch eine Unterführung in wenigen Minuten zu Fuß.

Ausstattung

- Erstbezug
- Moderner Baustil
- Fernwärme
- Helle Raumaufteilung
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- TG-Stellplatz
- Dachterrasse
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Aufzug
- Sehr gute Lauflage
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Objektdaten

  • Objekt ID
    42785
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    27
  • Wohnfläche ca.
    78,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Kaltmiete
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontaktdaten

Josefine Hoos, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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