Erstbezug – Gemütliche Dachgeschosswohnung in guter Lage Friedberg-Fauerbach

Objektnummer: 44594

61169 Friedberg (Hessen), Dachgeschosswohnung zur Miete

3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche ca.
1.440,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Friedberg, gegliedert in die Ortsteile Bauernheim, Bruchenbrücken, Dorheim, Ockstadt und Ossenheim. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 29.674.

Die Stadt Friedberg verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Ebenso zählen elf Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, vier Sonderschulen, zwei Gesamtschulen, zwei Gymnasien, vier Berufsschulen und weitere berufliche Fachschulen zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.

Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, eine schöne Burg, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bieten Abwechslung vom Alltag. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten und musikalischen Veranstaltungen. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.

Friedberg überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und B3. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die S-Bahn nach Frankfurt und den ÖPNV. Dadurch ist Friedberg ein beliebter Wohnort für Berufspendler und Familien, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und zur Natur gegeben ist.

Objekt­beschreibung

Ideal für Paare oder eine kleine Familie – In zentraler Lage von Friedberg (Hessen) befindet sich dieses neu errichtete Dachgeschossapartment. Gelegen im 2. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses verfügt es über 3 helle Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. An den offenen Wohn- und Essbereich gliedert sich die Küche an. Die hochwertige Einbauküche ist mit Ausnahme eines Kühlschranks komplett ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten. Vor dem Wohnbereich befindet sich die ca. 8 m² große Terrasse mit Nord-West Ausrichtung.

Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohn-/Schlafräume sind mit Parkettboden belegt. Im Badezimmer sowie dem Küchenbereich wurden moderne Fliesen verlegt. Für warme Füße sorgt die, für jeden Raum individuell regelbare, Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden sowie über Netzwerkanschlüsse in jedem Raum. Platz für die Waschmaschine gibt es im innerhalb der Wohnung liegenden Abstellraum. Zusätzliche Stellfläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (90 € im Monat) sowie ein Außenstellplatz (60 € im Monat) bieten Platz für Ihr Auto und runden das Angebot ab.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels eines Blockheizkraftwerk, welches das Wohnquartier versorgt. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung in Friedberg (Hessen).

Objektdaten

  • Objekt ID
    44594
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 75,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2019
  • Gültig bis
    06.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    75,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontaktdaten

Lorenz Martin, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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