Wohn-Geschäftshaus in Weinbach-Elkerhausen

Objektnummer: 43562

35796 Weinbach, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

8
Zimmer
249 m²
Wohnfläche ca.
475 m²
Grund­stück ca.
359.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Weinbach, welches sich in die Ortsteile Elkerhausen, Blessenbach, Edelsberg, Freienfels, Gräveneck und Weinbach unterteilt, ist eine Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg mit aktuell 4.275 Einwohner.
Die Einwohner der Gemeinde können den größten Teil ihres täglichen Bedarfs durch ansässige Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Banken vor Ort decken. Für die medizinische Versorgung hingegen stehen Ärzte, Apotheken sowie ein Alten- und Pflegeheim in der Gemeinde zur Verfügung.
Ebenso sind diverse Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde Weinbach angesiedelt. So befindet sich eine Kindertagesstätte mit Krippe in Weinbach, ein weiterer Kindergarten im Ortsteil Gräveneck. Darüber hinaus verfügt Weinbach über eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im benachbarten Weilburg und der Gemeinde Weilmünster angeboten.
Weinbach bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichten, Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie unter anderem das Freibad in Weinbach, die Burg Freienfels, die Freienfelser Ritterspiele, Rad- und Wanderwege, Grillhütten und Sportstätten. Die bekannte Kubacher Kristallhöhle ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B456 und B49, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Ortsteile Fürfurt und Gräveneck bieten einen Bahnanschluss.

Objekt­beschreibung

Wohn-Geschäftshaus in Weinbach-Elkerhausen. 2 Wohneinheiten + Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Komplett vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43562
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Wohnfläche ca.
    249 m²
  • Gesamtfläche ca.
    392 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    5 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    387 m²
  • Grund­stück ca.
    475 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    7 Stellplätze
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2024
  • Gültig bis
    18.02.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Rokas Kazdailis, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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