Vollvermietetes Dreifamilienhaus in Stadtallendorf

Stadt Stadtallendorf
Gelegen im östlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Stadt Stadtallendorf, die sich in die Ortsteile Erksdorf, Hatzbach, Niederklein, Schweinsberg, Stadtallendorf und Wolferode unterteilt. Die Stadt beheimatet aktuell 21.861 Einwohner.
Durch ihre gute Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B454, ist Stadtallendorf verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der Personennahverkehr wird durch die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) abgedeckt. Eine Haltestelle befindet sich am Bahnhof Stadtallendorf.
Stadtallendorf verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Sitz einiger namenhafter Firmen wie z. B. der Fritz Winter Eisengießerei und auch der „Kinder Schokolade“-Hersteller Ferrero besitzt dort ein Werk. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner daher direkt vor Ort dank der ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger und Einzelhandelsunternehmen decken.
Ebenso ist für ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot aufgrund 13 Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, zwei Förderschulen sowie einer Gesamtschule in Stadtallendorf gesorgt. Des Weiteren gibt es eine Musikschule und sowohl das Berufsbildungszentrum Marburg als auch die Volkhochschule haben eine Außenstelle in Stadtallendorf.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Stadtallendorf besticht unter anderem durch viele alte Fachwerkhäuser und Kirchen, ein Museum, ein Frei- und Hallenbad, dem Herrenwald mit Forstkapelle, der Burg Schweinsberg sowie einer Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen.

Flughafen 51,11 km | Fernbahnhof 4,81 km | Bus 350 m 

Dieses vollvermietete Dreifamilienhaus in Stadtallendorf bietet Kapitalanlegern eine Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 293,15 m² und umfasst insgesamt zehn Zimmer, drei Badezimmer sowie drei Gäste-WCs, die sich auf die drei Wohneinheiten verteilen.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.098 m². Der weitläufige Garten steht den Bewohnern zur Verfügung und trägt maßgeblich zur Wohn- und Lebensqualität bei. Dank der vollständigen Vermietung erzielt die Immobilie bereits ab dem ersten Tag stabile und planbare Mieteinnahmen.

Zur Ausstattung gehören zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze, die den Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus verfügen die Dachgeschoss und Erdgeschosseinheit über einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichen Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde und eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Anlageobjekt mit solider Ausstattung und nachhaltiger Ertragskraft.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Objektdaten

• Objekt-ID

  49977
• Objekttypen

  Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
• Wohneinheiten

  3
• Wohnfläche ca.

  293,15 m²
• Grund­stück ca.

  1.098 m²
• Zimmer

  10
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1972
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Garagen­stellplätze

  5 Stellplätze
• Kaufpreis

  530.000 EUR
• Käufer­provision

  5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.