Attraktives Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Weitershausen

Die Stadt Gladenbach, die sich in die Ortsteile Bellnhausen, Diedenshausen, Erdhausen, Friebertshausen, Frohnhausen, Gladenbach, Kehlnbach, Mornshausen, Rachelshausen, Römershausen, Rüchenbach, Runzhausen, Sinkershausen, Weidenhausen und Weitershausen unterteilt, liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Die Stadt beheimatet aktuell rund 12.500 Einwohner.

Gladenbach liegt außerdem im Naturpark Lahn-Dill-Bergland und hat eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Das Angebot an Freizeiteinrichten, darunter ein Hallen- mit Freibad in Gladenbach sowie ein Freibad in Weidenhausen, der Koppeturm bei Erdhausen, die Burgruine Blankenstein sowie der weitläufige Georg-Ludwig-Hartig-Park in Gladenbach bieten Erholung und Spaß gleichermaßen. Der traditionelle Kirschenmarkt ist das jährliche Highlight im Veranstaltungskalender und weit über die Stadtgrenzen bekannt und beliebt.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Stadt sowie in ihren Ortsteilen vorzufinden. Sechs Kindertagesstätten, eine Grundschule in Gladenbach, eine Grundschule mit Förderstufe und eine Förderschule in Weidenhausen sowie eine weiterführende Gesamtschule in Gladenbach bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.

Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B255 und B453, ist Gladenbach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

In idyllischer und ruhiger Wohnlage des Gladenbacher Ortsteils Weitershausen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die großzügige Gesamtwohnfläche von rund 318 m² verteilt sich harmonisch auf unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus beidem.

Im Untergeschoss befindet sich eine aktuell nicht vermietete drei Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich verfügt außerdem über eine praktische Speisekammer sowie einen Zugang zum Garten. Aufgrund eines behobenen Wasserschadens im Badezimmer wird der Wiedereinbau der Dusche sowie die hierfür notwendigen
Fliesenarbeiten vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Über einen Flur erreichen Sie außerdem den angrenzenden Kellerbereich mit Abstellräumen und einer Waschküche, die direkten Zugang zu der Terrasse bietet.

Die vermietete Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 95 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zimmer und ein Badezimmer. Der durchdachte und großzügig wirkende Grundriss schafft eine offene, helle und einladende Wohnatmosphäre

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere vermietete ca. 80m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Büro sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Auch hier ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche gestaltet.

Über einen separaten Flur im Dachgeschoss erreichen Sie zudem die vierte Wohneinheit mit ca. 53 m² Wohnfläche, welche ebenfalls vermietet ist. Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im unteren Bereich befinden sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer, im oberen Bereich öffnet sich ein Wohn- und Essbereich mit einer ebenfalls offenen Küche.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine klare Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück von etwa 1.000 m² bietet zusätzlichen Erholungsraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung stehen wir Ihnen kompetent zur Seite.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt-ID

  46022
• Objekttypen

  Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
• Wohneinheiten

  4
• Wohnfläche ca.

  318 m²
• Vermietbare Fläche ca.

  318 m²
• Grund­stück ca.

  1.002 m²
• Zimmer

  13
• Terrassen

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1991
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Außen­stellplätze

  4
• Kaufpreis

  345.000 EUR
• Käufer­provision

  5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.