Praxis- und Gesundheitshaus in zentraler Lage von Grünberg

Die Stadt Grünberg, angesiedelt im östlichen Teil des Landkreises Gießen, unterteilt sich in die Ortsteile Beltershain, Göbelnrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Lumda, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain und beheimatet aktuell rund 13.900 Einwohner.

Grünberg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind selbstverständlich auch Banken, Ärzte und Apotheken anzutreffen. Auch verfügt die Stadt über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen wie unter anderem ein Freibad, der historische Marktplatz und der Gallusmarkt, sowie das Antoniterkloster und das Brunnental mit Rad- und Wanderwegen stellen eine willkommene Abwechslung dar und sorgen für Spaß sowie für Erholung.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5 ist Grünberg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem ist Grünberg gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 88,77 km | Fernbahnhof 1,12 km 

Beschreibung

Attraktives Investment mit hohem Vermietungsstand und vielseitiger Nutzung

Mit seiner hervorragenden Lage und modernen Infrastruktur ist es ein
attraktiver Standort für unterschiedliche Gewerbebereiche, insbesondere für
Praxen und gesundheitsnahe Dienstleistungen.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.371 m² befinden sich
insgesamt acht Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Fläche von
insgesamt ca. 1.839 m².

Das Gebäude beherbergt etablierte Mieter aus dem Gesundheitssektor, wie
eine Zahnarzt- und eine gynäkologische Praxis aber auch ein Zahnlabor, eine
Podologie, ein Physiotherapeut und einem Fitnessstudio.
Die Vielfalt der bestehenden Mieter sorgt für ein
lebendiges Umfeld und bringt eine konstante Kundenfrequenz, die
besonders für Gesundheitsorientierte Investoren attraktiv ist.
Profitieren Sie von der idealen Kombination aus zentraler Lage,
gesundheitsorientiertem Umfeld und einer vielseitigen Infrastruktur!

Investitionsvorteile
1. Krisensichere Nutzung: Der Gesundheitssektor ist ein wachsender und
stabiler Markt.
2. Langfristige Mietverträge: Die bestehende Mieterstruktur bietet
Sicherheit.
3. Entwicklungspotenzial: Flexibel gestaltbare Flächen ermöglichen
langfristige Anpassungen an Marktentwicklungen.
4. Nachfrageorientierte Lage: Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Lage
und direkte Nähe zu Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplätze/TG

Objektdaten

• Objekt-ID

  45483
• Objekttyp

  Renditeobjekt
• Gesamtfläche ca.

  1.839 m²
• Vermietbare Fläche ca.

  1.839 m²
• Grund­stück ca.

  2.371 m²
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1990
• Letzte Modernisierung

  2024
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  gehoben
• Status

  vermietet
• Außen­stellplätze

  44
• Käufer­provision

  5,95 % inkl. gesetzl. MwSt
  käuferseitig