Bestehende Mieteinnahmen & zusätzliche Entwicklungsreserven vereint

Bad Hersfeld – eine der gefragtesten Gewerbelagen Mittelhessens, ideal für Unternehmen mit überregionalem Anspruch.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auf allen Ebenen. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, was eine reibungslose Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen sicherstellt. Der Hauptbahnhof Bad Hersfeld ist in lediglich 6 Minuten zu erreichen und bietet direkte Verbindungen in alle wichtigen Wirtschaftszentren der Region – ein entscheidender Vorteil für Geschäftsreisende und Lieferverkehr.

Für national und international agierende Unternehmen ist die Nähe zum nächsten Flughafen in nur 52 Fahrminuten ein weiteres starkes Argument. Geschäftsreisen, Warenlogistik und internationale Kundenkontakte lassen sich so effizient und zeitsparend organisieren.

Die Lage in Bad Hersfeld selbst punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer soliden Kaufkraft im Einzugsgebiet sowie der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A4/A7 – einem der bedeutendsten Autobahnkreuze Deutschlands. Damit ist dieser Standort nicht nur regional, sondern auch überregional bestens vernetzt und prädestiniert für Büros, Praxen, Handels- oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Wachstumspotenzial legen.

Flughafen 60,31 km | Fernbahnhof 1,92 km | Bus 230 m 

Zum Verkauf stehen zwei gewerblich genutzte Grundstücke in Bad Hersfeld mit einer Grundstücksgröße von 13.587 m². Die Liegenschaften befinden sich derzeit in einem vermieteten Zustand und bieten somit vom ersten Tag an eine solide Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.

Beide Grundstücke eignen sich hervorragend für gewerbliche Zwecke und stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer wirtschaftsstarken Region dar. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Kapitalanleger unmittelbar von einem gesicherten Cashflow.

Die Gebäude verfügen über eine normale Ausstattung und bieten gleichzeitig Potenzial für eine langfristige und nachhaltige Nutzung, ob als Bestandsinvestment oder zur strategischen Erweiterung eines bestehenden Gewerbeportfolios. Die Kalthalle (Haus-Nr. 5) wurde auf einem Grundstück von 6.958 m² in 1975 erbaut und bietet eine Nutzfläche von rd. 2.146 m². Das Gebäude (Haus-Nr. 7) wurde auf einem Grundstück von 6.629 m² in 1975 erbaut und 2001 um ein Bürogebäude erweitert. Die Nutzfläche beträgt rd. 375 m². Diese beiden Liegenschaften in Bad Hersfeld sind eine Gelegenheit, die Investoren nicht ungenutzt lassen sollten.

Die beiden Grundstücke befinden sich im Gewerbegebiet Haunewiesen und weisen folgendes Bau- und Planungsrecht aus:

Art der baulichen Nutzung: GE (Gewerbegebiet)
Grundflächenzahl: 0,8
Geschossflächenzahl: 1,6
Bauweise: keine Vorgaben
Vollgeschosse: II
Dachform: keine Vorgaben

Objektdaten

• Objekt-ID

  50081
• Objekttyp

  Renditeobjekt
• Gewerbeeinheiten

  13
• Sonstige Fläche ca.

  31,17 m²
• Vermietbare Fläche ca.

  2.521,85 m²
• Grund­stück ca.

  13.587 m²
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1975
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Käufer­provision

  Provisionsfrei für Käufer