Attraktives Grundstück mit derzeitigem Gaststättenbetrieb und der Möglichkeit der Wohnbebauung

Objektnummer: 39628

35447 Reiskirchen, Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

1.038 m²
Grund­stück ca.
370.000 EUR
Kaufpreis
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im östlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Reiskirchen, die sich in die Ortsteile Bersrod, Burkhardsfelden, Ettingshausen, Hattenrod, Lindenstruth, Reiskirchen, Saasen und Winnerod unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 10.276.
Die Gemeinde verfügt über sieben Kinderbetreuungseinrichtungen sowie drei Grundschulen.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, Rad- und Wanderwege, eine Golfanlage und ein Heimatmuseum bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Lebensmittelmärkte sind in der Gemeinde zu finden.
Reiskirchen ist verkehrsgünstig an der A5, A480 (Reiskirchener Dreieck) und an der B49 gelegen. Die Gemeinde ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Das Gewerbeobjekt liegt am Ortsrand von Reiskirchen, direkt an der Hauptstraße. Derzeit befindet sich in dem Bungalow mit einer Doppelgarage ein gut laufender Gastronomiebetrieb. Der Gastraum hat eine Größe von ca. 95 m² und Aufenthaltsräume mit insgesamt 70 m². Die Theke sowie die Inneneinrichtung stammen aus dem Jahr 2007 und sind sehr gut erhalten. Im Jahr 2019 sind die Räumlichkeiten liebevoll renoviert wurden, darüber hinaus ist ein Kaminoffen angeschafft wurde, der eine wohlige Atmosphäre im Gastraum schafft. Es stehen 50 Sitzplätze im großem Gastraum zur Verfügung, sowie in einem abgetrennten Raum nochmals 12 Sitzplätze, der wunderbar für kleine geschlossene Veranstaltungen genutzt werden kann. Im Außenbereich stehen derzeit 35 Sitzplätze zur Verfügung. Ein großer Vorteil ist zum einen sicherlich die Lage des Restaurants, auf der anderen Seite aber auch die ausreichenden Parkplätze, die sich auf dem Grundstück bieten. Auf der Ebene befinden sich noch ein Abstellraum und ein Büro. Die Toiletten sowie weitere Nutzflächen befinden sich im Keller.

Interessant ist diese Immobilie für die weitere Nutzung im Gastronomiebereich. Vorstellbar wäre hier aber auch eine Wohnbebauung nach § 34 Abs. 3a Nr. 1c BauGB.

Objektdaten

  • Objekt ID
    39628
  • Objekttyp
    Land-/Forstwirtschaft
  • Etagen im Haus
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Gesamtfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück ca.
    1.038 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    15
  • Kaufpreis
    370.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Kontaktdaten

Thorsten Bender, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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