Schöffengrund: 9000 m² Areal für Ihre neue Geschäftsidee

Dieses ca. 9000 m² große Areal zur Entwicklung befindet sich in der charmanten Gemeinde Schöffengrund, Ortsteil Laufdorf, einem idyllischen Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und Naturverbundenheit.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Hervorragende Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit Buslinien, die Sie bequem in die umliegenden Städte bringen.
Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie Frankfurt und Wetzlar.
Genießen Sie die Nähe zu wunderschönen Naturparks und Wanderwegen, die Schöffengrund zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten machen.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen.

Schöffengrund vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und ist der perfekte Ort für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.

Sie suchen ein großes Areal zur Entwicklung für ein innovatives Geschäftsmodell? Z.B. für einen vollautomatisierten Storage Room oder zur gewerblichen Platzvermietung zum Abstellen für Wohnmobile? Dieses zu veräußernde Areal von ca. 9000 m² in Schöffengrund, Ortsteil Laufdorf bietet Ihnen all diese Möglichkeiten und noch viel mehr. Es besteht aus den Flurstücken 31/9 und 31/10 .Es eignet sich zur Nutzung unter Beibehaltung der jetzigen Gebäudesubstanz, z.B. Vermietung des Wohnhauses
(saniereungsbedürftig) und Vermietung oder Selbstnutzung der vorhandenen Nebengebäude, eine ehemalige Metzgerei sowie eine große Halle mit mehreren Zufahrten (aktuell landwirtschaftlich und als Lagerfläche genutzt) Eine teilgewerblicher Nutzung mit Nicht-Störendem-Gewerbe im ausgewiesenen Allgemeinen Dorfgebiet von Schöffengrund-Laufdorf ist möglich. Auch eine Mischnutzung aus Altbestand, Neubauten, der Errichtung neuer Gebäude sowie z. B. teilweise Schaffung von neuen Bauplätzen ist vorstellbar. Die künftige Nutzung ist baurechtlich vorher mit der Gemeinde Schöffengrund abzustimmen.
Gerne bringe ich Ihnen dieses große Areal bei einen individuellen Besichtigungstermin näher.
Sprechen Sie mich gerne an.

Objektdaten

• Objekt-ID

  48118
• Objekttypen

  Haus, Zweifamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  180 m²
• Grund­stück ca.

  9.000 m²
• Grundflächenzahl

  0.4
• Geschoss­flä­chen­zahl

  0.6
• Zimmer

  9
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1959
• Bebaubar nach

  Bebauungsplan
• Erschließung

  teilerschlossen
• Kaufpreis

  898.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.