Großzügiges Zweifamilienwohnhaus – auch für Kapitalanleger!
63549 Ronneburg, Zweifamilienhaus zum Kauf
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ronneburg-Hüttengesäß
Gemeinde Ronneburg
Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Ronneburg, die sich in die Ortsteile Altwiedermus, Hüttengesäß und Neuwiedermuß unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 3.526.
Die historische Burg Ronneburg, die heute u.a. ein Museum und ein Restaurant beherbergt, ist ein immerwährender Publikumsmagnet und lädt übers Jahr hinweg zu vielen Festivitäten ein. In direkter Nähe liegt das Jugendzentrum Ronneburg, das mit Hallenbad, Sauna, Kegelbahn, Turnhalle, Sport- und Tennisanlagen sämtliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger sind hierfür in der Gemeinde vorzufinden. Ebenso ist für ein Bildungs- und Betreuungsangebot für den jüngsten Nachwuchs gesorgt. Eine Kinderbetreuungseinrichtung sowie eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium finden Sie im benachbarten Büdingen.
Vom Autobahnanschluss Langenselbold, der in wenigen Minuten erreichbar ist, gelangen Sie auf die BAB A45 und BAB A66 Richtung Hanau, Frankfurt, Fulda bzw. Gießen und Aschaffenburg.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen ein großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger und gewachsener Lage? Wir haben genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie wurde 1994 in Ronneburg-Hüttengesäß auf einem ca. 556 m² großen Grundstück errichtet. Die familienfreundliche und ruhige Wohngegend wird Sie begeistern.
Auf insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche haben Sie viele Möglichkeiten der Nutzung. Derzeit können Sie sich auf ca. 128 m² im Erdgeschoss nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das Erdgeschoss bietet mit 4-5 Zimmern, einer Terrasse mit Gartenzugang, einer Küche, einem Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie einem weiteren Duschbad einen großzügigen Grundriss und helle Wohnräume.
Im Dachgeschoss fühlen sich Ihre Mieter auf ca. 110 m² wohl. Sie erzielen eine Kaltmiete in Höhe von 600 € p.m. (gültiger Mietvertrag seit 14 Jahren). Es ist ebenfalls ansprechend geschnitten und bietet Ihren derzeitigen Mietern einen tollen Wohnkomfort. In 4 Zimmern, einer Küche und zwei Tageslichtbädern (eines mit Dusche, eines mit Wanne) lässt es sich wunderbar wohnen. Der Balkon komplettiert das Angebot.
Genießen Sie vor allem an den schönen Tagen Ihren Garten. Egal ob als Nutzgarten, mit Spielturm oder Pool - Ihre Ideen dürfen hier in Umsetzung gebracht werden. Die überdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit ein trockenes Plätzchen zum Pause machen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Diverse Abstellflächen, die Heizungsanlage inkl. Öl-Tanks sowie ein Hauswirtschaftsraum finden hier Ihren Platz.
Insgesamt stehen Ihnen auf dem Grundstück 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung, 3 im Freien und 1 in der Garage.
Ihr Interesse wurde geweckt? Melden Sie sich gerne noch heute bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
Alle Highlights im Überblick:
- Baujahr 1994
- massiv errichtet
- Grundstücksfläche ca. 556 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 238 m²
- Erdgeschoss (frei): 4-5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse + Garten
- Dachgeschoss (vermietet): 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon
- voll unterkellert
- Öl-Heizung
- 4 Stellplätze (3 im Freien, 1 Garage)
- 600 € Kaltmiete p.m.
Objektdaten
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Objekt ID38696
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Wohnfläche ca.238 m²
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Grundstück ca.556 m²
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Zimmer8
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Badezimmer4
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt4
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Garagen4 Stellplätze
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Kaufpreis549.000 EUR
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum04.08.2022
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Gültig bis04.08.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1994
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch97,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Kontaktdaten
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Herr Michael Lik
Immobilienberater -
Ringstraße 28
63505 Langenselbold - 06184 80178-15
- michael.lik@imaxx.de