Top gepflegtes Wohnhaus mit großem Garten!

Objektnummer: 42048

56357 Miehlen, Zweifamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
163 m²
Wohnfläche ca.
747 m²
Grund­stück ca.
398.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Verbandsgemeinde Nastätten
Die Verbandsgemeinde Nastättten mit ihren aktuell 16.234 Einwohnern, unterteilt sich in die Ortsteile Berg, Bettendorf, Bogel, Buch, Diethardt, Ehr, Endlichhofen, Eschbach, Gemmerich, Hainau, Himmighofen, Holzhausen, Hunzel, Kasdorf, Kehlbach, Lautert, Lipporn, Marienfels, Miehlen, Nastätten, Niederbachheim, Niederwallmenach, Oberbachheim, Obertiefenbach, Oberwallmenach, Oelsberg, Rettershain, Ruppertshofen, Strüth, Weidenbach, Welterod und Winterwerb. Die Verbandsgemeinde ist im südöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises angesiedelt.
Zahlreiche Kinderbetreuungsangebote mit unterschiedlichen Konzepten und eine breite Schullandschaft, die alle allgemeinbildenden Abschlüsse ermöglichen sind im „Blauen Ländchen“ beheimatet.
Intakte Naturräume der ländlich geprägten Mittelgebirgslandschaft laden vielerorts zum Erholen und aktiven Erleben ein. Die Vielfalt an Freizeiteinrichtungen wird zudem unter anderem durch ein Waldschwimmbad in Nastätten sowie eines in Holzhausen, ein Hallenbad in Mielen, ein Segelflugplatz in Nastätten, zahlreiche Vereine, das Freizeit-Paradies-Rhein-Lahn-Taunus, das Weltkulturerbe "Oberes Mittelrheintal und Loreley" bis hin zum Limes im Taunus abgerundet.

Nastätten ist eine moderne Einkaufsstadt mit Gewerbeansiedlung. Zahlreiche Nahversorger und Geschäfte decken die persönlichen Bedürfnisse ab. Weiter gibt es vielfältige Gastronomie, ein neues Gesundheitszentrum mit verschieden Ärzten. Apotheken, weitere Fachärzte und Therapeuten sind ebenfalls anzutreffen.
Die Bundesstraße B260 ermöglicht eine zentrale Anbindung an die Ballungszentren Rhein/Main und Koblenz/Bonn.

Objekt­beschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus wurde um 1989 in ruhiger Lage von Miehlen in massiver
Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, die Küche mit Einbauküche, der große Wohn- Essbereich und zwei weitere Zimmer. Der Kachelofen verleiht dem Wohn-Esszimmer eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Das Obergeschoß ist wie folgt aufgeteilt: ein Tageslichtbad mit Wanne, drei zusätzliche Zimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Von hieraus haben Sie einen tollen Ausblick.
Genügend Platz bietet Ihnen der Kellerbereich. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum, der Waschküche und 4 weiteren Räumen, noch der Eingang zur Garage. Hier finden Sie Platz für zwei Pkw.
Der überaus gepflegte Garten mit toll angelegter Terrasse erstreckt sich hinter dem Wohnhaus und ist vom Wohn-Essbereich zu erreichen. Genügend Platz und Ruhe um die Sonne zu genießen.
Die sehr gepflegte Immobilie kann als Einfamilienhaus und auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Für Gartenliebhaber mit einer großen Familie, lässt sie fast keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

  • Objekt ID
    42048
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    747 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.10.2023
  • Gültig bis
    12.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    121,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

Carsten Larisch, IMAXX GmbH

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