Schönes Zweifamilienhaus mit großem Platzangebot und ruhige Lage

Objektnummer: 42157

63589 Linsengericht, Zweifamilienhaus zum Kauf

9
Zimmer
217 m²
Wohnfläche ca.
857 m²
Grund­stück ca.
379.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Linsengericht besteht aus den Ortsteilen Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz, Großenhausen und Lützelhausen.

Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Altenhaßlau, welcher sehr zentral, nur ca. 2 km von Gelnhausen entfernt, zu finden ist.

Die Gemeinde hat Wohnsitzcharakter und ist durch ihre verkehrsgünstige Lage auch bei Pendlern ins Rhein-Main-Gebiet sehr beliebt.

Das großzügige Mehrfamilienhaus finden Sie im schönen Ortsteil Großenhausen, verkehrsgünstig aber ruhig gelegen. Mit wenigen Schritten erreichen Sie das Feld, idealer Ausgungspunkt für lange Spaziergänge.

Großer Vorteil für Sie: In nur ca. 6 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt A 66 Fulda-Frankfurt oder der Bahnhof Gelnhausen mit seinen besten Zugverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet.

Flughafen 61,12 km | Fernbahnhof 5,39 km 

Objekt­beschreibung

Sie benötigen ein großzügiges Platzangebot für Ihre Familie?
Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden?
Oder suchen Sie eine Kapitalanlage?

Abseits der städtischen Hektik gelegen, finden Sie dieses in 1982 erbaute, voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus der Firma Bien in Fertigbauweise in Linsengericht Ortsteil Großenhausen.

Im Erd- und Dachgeschoss stehen Ihnen ein perfekter und familienfreundlicher Grundriss mit insgesamt 7 Zimmern, Küche, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Sauna auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² zum Wohnen bereit.
Sicherlich wird der helle Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit angebundenen Garten Mittelpunkt Ihres Familienlebens werden.
Der Balkon im Dachgeschoss bietet einen sehr schönen Blick ins Grüne.

Eine abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Es stehen Ihnen zwei sehr gut belichtete Zimmer mit jeweils ca. 15 m² Wohnfläche, Küche und Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 45 m² zur Verfügung.
Dieser Bereich bietet sich ideal für die Kinder an oder verwirklichen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Waschküche mit Außenzugang in den Garten und Möglichkeiten zur Vorratshaltung sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.

In 2008 wurde eine neue Öl-Brennwertheizkesselanlage mit Solaranlage für die Brauchwassererwärmung eingebaut. Das Dach und die doppelt verglasten Holzfenster sind aus dem Baujahr.

Über die Hofeinfahrt gelangen Sie zur großen Garage sowie einem zur Hausfassade hin überdachten Kfz.-Abstellplatz.

Die Immobilie wurde seitens der Eigentümer sehr gepflegt, im Rahmen Ihrer Kalkulation sollten Sie, neben den üblichen Renovierungsarbeiten, eventuell die Erneuerung der Nasszellen berücksichtigen.

Genießen Sie diese Ruhe, verbringen Sie Ihre Freizeit im Garten und auf Ihrer Terrasse oder nutzen Sie die Nähe der Feldrandlage für ausgiebige Spaziergänge.

Objektdaten

  • Objekt ID
    42157
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Wohnfläche ca.
    217 m²
  • Grund­stück ca.
    857 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2021
  • Gültig bis
    18.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Kontaktdaten

Petra Röll, IMAXX GmbH

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