Seltene Gelegenheit in Lahnstein! Mehrgenerationenhaus und/oder Kapitalanleger gesucht!

Stadt Lahnstein
Die Stadt Lahnstein, befindet sich im westlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises, welche sich in die Ortsteile Oberlahnstein und Niederlahnstein unterteilt. Zu Oberlahnstein gehören 24 Gemeindeteile Altes Forsthaus, Aspich, Biebricherhof, Buchenberg, Buchholz, Deutschherrnhütte, Forsthaus Oberlahnstein-Wolfsbusch, Forstmühle Friedland, Friedrichssegen, Grenzloch, Haus Jungfried, Heinrichshof, Hof Kirchheimersborn, Hof Neuborn, Koppelstein, Lahnstein auf der Höhe, St. Martin, Süßgrund, Viktoriabrunnen, Hof Wintersberg, Ziegelfeld und Weißensteinermühle, zu Niederlahnstein weitere fünf Gemeindeteile Allerheiligenberg, Auf Ahl, Hohenrhein, Im Lag und Lahnbergerhof. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei ca. 18.433 Personen.
Mehrere Kindertagesstätten sind in allen Stadtteilen vorhanden. Grundschulen und diverse weiterführende Schulen sorgen für ein gutes Bildungsangebot der Stadt.
Die Auswahl an Freizeiteinrichtungen wird unter anderem durch ein großes Kulturangebot rund um das Weltkulturerbe "Oberes Mittelrheintal und Loreley", zahlreiche Wander- und Radwege - u.a. der berühmte Rheinsteig -, Weinberge, die Marksburg, die Burg Lahneck sowie den Loreleyfelsen abgerundet. Darüber hinaus gibt es ein Kino, zahlreiche Vereine und Sportstätten, die Erholung und Abwechslung vom Alltag bieten.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Banken, Therapeuten und Krankhäuser sind in den Stadtgemeinden und in Lahnstein in großer Vielfalt vorhanden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A61 und B9 ist Lahnstein verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die Bus- und Bahnverbindungen des RMV in die Region Rhein/Main und Koblenz/Bonn ergänzen die Mobilität.

Inmitten der charmanten Stadt Lahnstein erwartet Sie ein erstklassiges Zweifamilienhaus, das
sowohl als Investitionsmöglichkeit als auch als wunderschönes Eigenheim bzw. Mehrgenerationenhaus überzeugt.
Dieses geräumige Haus, errichtet in massiver Bauweise, bietet ca. 161 Quadratmeter Wohnfläche und ist derzeit leerstehend.
Aufgeteilt ist die erste Wohnung mit ca. 67 qm im Erdgeschoss wie folgt: eine Küche mit Balkon, ein WC, ein großes Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Bad befindet sich im Kellergeschoss.
In der zweiten Wohnung mit ca. 94 qm im Ober- und Dachgeschoss befinden sich eine Küche mit Balkon, ein Bad und fünf zusätzliche Zimmer.
Als Stauraum kann der Dachboden genutzt werden.
Verschiedene Lager- und Nutzräume wie: Heizungsraum und Kellerräume bietet Ihnen das Untergeschoss/Keller an.
Der Bereich hinter dem Wohnhaus lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen
Freisitz und eine Grillecke.
Für Ihr Pkw steht Ihnen eine Garage direkt am Haus zur Verfügung.
Es eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger und Familien, die direkt in Oberlahnstein mit guter Anbindung an die umliegenden Städte leben möchten.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von
diesem einzigartigen Angebot!

Objektdaten

• Objekt-ID

  46243
• Objekttypen

  Haus, Zweifamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  161 m²
• Grund­stück ca.

  261 m²
• Zimmer

  7
• Balkone

  1
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1920
• Letzte Modernisierung

  2017
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  259.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.