Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Kefenrod

Die Gemeinde Kefenrod befindet sich im östlichen Teil des Wetteraukreises und gliedert sich in die Ortsteile Bindsachsen, Burgbracht, Helfersdorf, Hitzkirchen und Kefenrod. Ihre aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 2.758.

Ärzte, eine Bäckerei und Nahversorger sind vorhanden, sodass der tägliche Bedarf vor Ort gedeckt werden kann. Auch zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Weiterführende Schulen bis zum Abitur finden Sie in Büdingen und Gedern vor.

Diverse Freizeiteinrichtungen, darunter die gute Anbindung an den Südbahnradweg im Main-Kinzig-Kreis sowie den Vulkanradweg im Wetteraukreis, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Vereine, laden zum Erkunden und Verweilen ein.
Die BAB A45 erreicht man in ca. 25 Minuten über die Anschlussstelle Altenstadt. Kefenrod ist an den ÖPNV angeschlossen.

Auf einem ca. 507 ² großen Grundstück im Herzen von Kefenrod befindet sich dieses ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Immobilie besteht insgesamt aus drei Wohneinheiten, wovon zwei baurechtlich genehmigt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmern, einer Ess-Küche und einem großen Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Diese beiden Wohnungen sind derzeit vermietet.

Im Obergeschoss finden Sie die 3. Wohnung, welche bisher selbst genutzt wurde und derzeit leer steht. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 4 weiteren Zimmern, einem Abstellraum und einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet. Im Wohnzimmer haben Sie einen schönen Kaminofen für gemütliche Stunden.

Im Dachgeschoss finden Sie weitere Ausbaureserve. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zusätzlich zu den Kellerräumen befindet sich hier ein Waschmaschinen- und Trocknerraum für die Mieter.

Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird das Ganze durch eine Garage und Stellplätze im Hof.

Gerne informiere ich Sie über die Besonderheiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung.

Objektdaten

• Objekt ID

  44404
• Objekttypen

  Haus, Zweifamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  269 m²
• Grund­stück ca.

  507 m²
• Zimmer

  7
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1900
• Zustand

  teilsaniert
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  299.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.