Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten & Dachterrasse in Hungen-Utphe!

Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen rund 13.100 Einwohner verzeichnen.

Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmern und einem 670 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie verfügt über zwei nahezu grundrissgleiche Etagen im Erd- und Dachgeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung.

Über die Haustür gelangt man zunächst in das zentrale Treppenhaus. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Zusammenkünfte. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Über das Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss.

Auch hier bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich den Mittelpunkt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Die Etage verfügt weiterhin über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Über eine ausziehbare Leiter kommen Sie auf den Dachboden.

Das Kellergeschoss ist ebenfalls über das zentrale Treppenhaus erreichbar und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Hier befinden sich zwei Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein separater Öltankraum.
Darüber hinaus verfügt das Kellergeschoss über ein separates WC und eine Garage.

Das ca. 670 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten mit viel Platz für die individuelle Gestaltung. Die Terrasse im Erdgeschoss sowie die Dachterrasse erweitern den Wohnbereich um attraktive Freiflächen.

Neben der Garage stehen auf dem Grundstück zusätzlich zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

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Objektdaten

• Objekt-ID

  50825
• Objekttypen

  Haus, Zweifamilienhaus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  210 m²
• Nutzfläche ca.

  158 m²
• Grund­stück ca.

  670 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Terrassen

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1985
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  3 Stellplätze
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  299.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.