Schönes Zweifamilienhaus in Hungen – Rodheim

Objektnummer: 43622

35410 Hungen, Zweifamilienhaus zum Kauf

7
Zimmer
218,38 m²
Wohnfläche ca.
825 m²
Grund­stück ca.
369.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Stadt Hungen
Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen 12.765 Einwohner verzeichnen.
Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

In schöner und begehrter Wohnlage von Hungen - Rodheim befindet sich dieses ca. im Jahre 1981 errichtete Zweifamilienhaus. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 825 m² erwartet Sie ein massiv erstelltes Zweifamilienhaus mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse sowie einem Balkon. Auf einer Wohnfläche von ca. 218 m² bietet Ihnen das Anwesen zwei separate Einheiten (Obergeschoss u. Untergeschoss) mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Tageslichtbädern, zwei attraktiven Küchen und einen Garten samt kleiner Gartenhütte.

Im oberen Geschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich (inkl. Garderobe) zum großzügig ausfallenden Wohnzimmer. Der Fliesenboden wurde im Jahre 2010 verlegt, im gleichen Zuge wurde der Kamin modernisiert. Dieser sorgt während der Wintermonate für ein angenehmes Raumklima. Ein Highlight stellt der weitläufige Balkon dar, der über das Wohnzimmer erreicht werden kann und auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Angrenzend zum Wohnzimmerbereich befindet sich die mit ansprechendem Holz versehene Küche.

Durch den Eingangsbereich erreichen Sie ebenfalls das attraktive Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Alle drei Zimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine sowie eine Toilette.

Über eine Treppe gelangen Sie zum großzügigen Dachgeschoss. Dieses ist gedämmt und kann nach Prüfung des Bauamtes unter Umständen ausgebaut werden. Die Wasseranschlüsse für die Küche, das Badezimmer sowie ein Stromanschluss sind bereits vorhanden.

Das Kellergeschoss ist ebenso über die Treppe erreichbar. Dieses verfügt über eine Waschküche für das Obergeschoss, den Heizungsraum, den Abstellraum sowie einen Kellerraum, der Ihnen Lagerfläche bietet.

Das untere Geschoss besitzt einen separaten Eingang und wird seit diesem Jahr vermietet (ca. 800,- € Kaltmiete).

Dort befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse sowie zum Gartenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer samt Dusche und Toilette.

Der idyllisch gelegene Garten lädt Sie zu besonders schönen Grillabenden im Kreise Ihrer Familie ein.

Hinweis: Beide Einheiten (Ober- u. Untergeschoss) besitzen getrennte Stromkreisläufe sowie Wasseranschlüsse.

Lassen Sie sich von der Qualität des Angebots überzeugen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43622
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    218,38 m²
  • Grund­stück ca.
    825 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 200,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2023
  • Gültig bis
    23.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    200,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Christian Plate, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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