Großzügiges Wohnhaus in traumhafter Lage

Die Gemeinde Hünfelden, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, setzt sich aus den Ortsteilen Dauborn, Heringen, Kirberg, Mensfelden, Nauheim, Neesbach und Ohren zusammen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.800.

Insgesamt sieben Kindergärten, welche zum Teil eine Ganztagsbetreuung und Krippenplätzen bieten, sind in der Gemeinde vorhanden. Die kooperative Gesamtschule (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium) befindet sich im Ortsteil Dauborn.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Hünfelden angesiedelt.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter zwei Freibäder, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie diverse Jugend- und Seniorenprogramme bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltagsstress.

Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die Bundesstraßen B417 und B8, ist Hünfelden verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der ICE-Bahnhof in Limburg-Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Immobilie in außergewöhnlicher Lage von Hünfelden-Dauborn mit außergewöhnlichen Optionen!!!
Beim Kauf einer Immobilie ist die Lage und Einteilung von entscheidender Bedeutung.
Diese immer wieder renovierte Immobilie auf einem großen Grundstück (ein separater Bauplatz könnte hier möglich sein) wird Ihnen gefallen.
Im Jahr ca. 1975/1978 in massiver Bauweise in einer vertrauensvollen Umgebung und bester Wohnlage von Dauborn erbaut, könnte Ihre neue Heimat werden.
Mit einem durchdachten Grundriss wurde die Wohnfläche von ca. 250 m² perfekt genutzt.

Das Untergeschoss teilt sich wie folgt auf: Verschiedene Lager-/Abstellräume, ein Gäste-WC, eine Sauna mit Ruheraum, ein Wasch-/Trockenraum, der Werkstatt-/Heizungsraum, ein Duschbad und ein separater Raum der als Sicherheitsaspekt zum Luftschutzbunker mit Notausstieg ausgebaut wurde.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen: Ein Windfang/Treppenhaus mit Gäste-WC, eine großzügige Wohndiele, die Küche mit Einbauküche und separatem Abstellraum, ein offener Wohn-/Essbereich mit Galerie sowie ein separater seitlicher Bereich mit: zwei Zimmer und zwei Bädern zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht.

Vom Wohnzimmer und aus dem Dielenbereich gelangen Sie auf beiden Seiten des Hauses in den schönen Garten und zu den beiden Terrassen mit dem herrlichen Ausblick.

Das Dachgeschoss teilt sich auf in: Flur-/Dielenbereich, drei separate Zimmer und zwei Dachterassen. Hier können Sie ebenfalls die Ruhe und die Aussicht genießen.

Im dem großzügigen Garten können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen. Platz für Festlichkeiten aller Art steht Ihnen hier ausreichend zur Verfügung.

Neben dem Haus befindet sich ein massives Gartenhaus und in der Doppelgarage sind Ihre PKW gut aufgehoben.

Die Böden sind Fliesen oder Parkett belegt. Die Wände sind teilweise aus Naturstein oder tapeziert und die Decken sind mit Holz verkleidet oder verputzt.

Sie suchen das Besondere mit vielen Möglichkeiten? Hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Termin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Entkalkungsgerät
massives Gartenhaus
Schutzbunker

Objektdaten

• Objekt-ID

  45969
• Objekttypen

  Haus, Zweifamilienhaus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  251 m²
• Nutzfläche ca.

  54 m²
• Grund­stück ca.

  1.538 m²
• Zimmer

  10
• Schlafzimmer

  5
• Badezimmer

  3
• Terrassen

  4
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1978
• Letzte Modernisierung

  1984
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  650.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.