Idyllisches Zweifamilienhaus in Grünlage des Michelbachs!

Objektnummer: 43699

35315 Homberg (Ohm), Zweifamilienhaus zum Kauf

8,5
Zimmer
230,04 m²
Wohnfläche ca.
1.198 m²
Grund­stück ca.
399.000 EUR
Kaufpreis
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Stadt Homberg Ohm, unterteilt in die Ortsteile Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Homberg, Maulbach, Nieder-Ofleiden, Ober-Ofleiden, Schadenbach und Wäldershausen unterteilt und mit einer aktuellen Einwohnerzahl 7.572. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür stehen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Stadt zur Verfügung. Darüber hinaus sind fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Gesamtschule in Homberg Ohm angesiedelt. Lokale Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter eine Kartbahn und das Homberger Schloss mit weiteren historischen Bauwerken bieten einen Tapetenwechsel vom Alltag. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlussstelle A5 sowie die Bundesstraße B62 gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 61,46 km | Fernbahnhof 8,39 km 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 230 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1200 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.
Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Stil und seine solide Bauweise, die im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und erhalten wurde. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen gemeinsamen Eingang zugänglich sind. Jede Einheit bietet großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und gut ausgestattete Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne Sonnenbalkon, der Ihnen einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Balkon ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur für ruhige Momente der Besinnung. Das weitläufige Grundstück von ca. 1.200 m² bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto mobil zu bleiben und die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
So freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung

• 3 Balkone • 3 Garagen • großes Grundstück • großer Garten • Freisitz • Glasfaseranschluss

Objektdaten

  • Objekt ID
    43699
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Wohnfläche ca.
    230,04 m²
  • Nutzfläche ca.
    101,04 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,60 m²
  • Grund­stück ca.
    1.198 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 276,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2024
  • Gültig bis
    14.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    276,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Florian Langer, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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