Zweifamilienhaus mit 2. Garagen und schön gelegenem Garten!

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ransbach der Gemeinde Hohenroda im Landkreis Hersfeld-Rotenburg.

Die Ausbacher Straße liegt am südwestlichen Ortsrand in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.

Die Mikrolage ist als gut einzustufen, geprägt durch eine ländliche, familienfreundliche Umgebung mit hohem Wohnwert.

Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist durch die Nähe zur Bundesstraße B84 gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den benachbarten Ortsteilen bzw. in Bad Hersfeld und Hünfeld gut erreichbar.

Flughafen 64,08 km | Fernbahnhof 19,47 km | Bus 80 m 

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit 2 Garagen, Außenstellplätzen und Gartenanlage.

Das Gebäude wurde im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1989 erweitert. Es umfasst zwei Vollgeschosse mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 186 m². Die Grundrisse sind funktional geschnitten und sowohl die Erd- als auch die Obergeschosswohnung verfügen über separate Eingänge sowie eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss. Das Gebäude wurde entkernt und kann nach beliebten ausgestattet werden.

Das Kellergeschoss enthält neben den üblichen Hauswirtschafts- und Technikräumen zusätzliche Nutzflächen. Die Außenanlage ist gepflegt und ebenerdig.

Ausstattung

Die Innenausstattung wurde vollkommen entkernt, sodass Sie die Räume nach Ihren wünschen gestalten können.

Die Fenster sind isolierverglast in Holz- und Kunststoffrahmen, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1988.

Das Objekt verfügt über zwei vollwertige Badezimmer sowie über Gäste-WCs. Auf Grund des Rohbaucharakters können Sie die Bäder neu gestalten.

Zur Ausstattung zählen weiterhin eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der Gartenbereich ist eben angelegt und bietet viel Gestaltungspotenzial.

Zu guter Letzt sind Nebenanlagen vorhanden für z. B. Holzlagerung

Objektdaten

• Objekt-ID

  49267
• Objekttypen

  Haus, Zweifamilienhaus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  186 m²
• Nutzfläche ca.

  100 m²
• Grund­stück ca.

  1.240 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  2
• Loggien

  1
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1951
• Zustand

  sanierungsbedürftig
• Außen­stellplätze

  4
• Verfügbar ab

  Sofort
• Kaufpreis

  210.000 EUR
• Käufer­provision

  Provisionsfrei für den Käufer