Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Gießen – Wieseck

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Gießen - Wieseck. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1955 und umfasst zwei separate Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss verfügt neben einem gemütlichen Wohnzimmer, über ein Tagelichtbadezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Im Flur der Etage befindet sich ein zusätzlicher und überaus praktischer Abstellraum.

Das Obergeschoss ist den Grundriss betreffend kongruent zum Erdgeschoss.

Die Vollunterkellerung bietet ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten für beispielsweise Fahrräder, Gartengerätschaften sowie die saisonale Dekoration. Ebenso lässt sich hier ein Hobbyraum oder die eigene Werkstatt einrichten, ganz wie Ihnen beliebt.

Der idyllisch angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Neben einer Spielfläche für die Kinder lassen sich hier ebenso Ihre gestalterischen Wünsche umsetzen, sodass der Garten zu Ihrer neuen grünen Wohlfühloase wird. Ein Gartenteich, welcher einen schönen Blickfang darstellt, und ein massiv gemauertes Gartenhaus wurden durch die jetzigen Eigentümer bereits angelegt.
Zur Unterbringung Ihres PKWs befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.

Gerne zeige ich Ihnen das Anwesen bei einem persönlichen Termin.

Objektdaten

• Objekt ID

  44612
• Objekttypen

  Haus, Zweifamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  110 m²
• Grund­stück ca.

  600 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1956
• Letzte Modernisierung

  1988
• Zustand

  teil-/vollrenoviert
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  438.000 EUR
• Käufer­provision

  5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.