Wohnen im Herzen von Gedern

Stadt Gedern

Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.290 Einwohner.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, das Feriendorf in Ober-Seemen, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbst startenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit pflegeleichtem Grundstück und mitten in Gedern? Wir haben das Richtige für Sie!

Die Immobilie ist derzeit im Erdgeschoss frei, sehr gepflegt und ansprechend ausgestattet. Ihnen stehen 6 Zimmer, ein Duschbad und eine WC-Anlage zur Verfügung. Die Räume sind sehr hell, modern und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Die Ebene hält ca. 113 m² für Sie bereit.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 650 € zzgl. Nebenkosten. Sie überzeugt durch ihren ansprechenden Schnitt und ist ebenfalls hell und freundlich. Ihre Mieter fühlen sich auf ca. 131 m² wohl.

Die hervorragende Lauflage zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs wird Sie begeistern!

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 225 m² und bedarf wenig Pflege.

Die Autos parken Sie im Freien oder in der Garage.

2021 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut.

Bleiben Sie flexibel: Entweder nutzen Sie das Haus gänzlich als Kapitalanlage oder Sie ziehen selbst ein und nutzen die Mieteinnahmen für Ihren Abtrag.

Das Baujahr des Hauses und die ursprüngliche Nutzungsart/Gebäudeklasse ist leider unbekannt.

Objektdaten

• Objekt-ID

  46054
• Objekttypen

  Haus, Zweifamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  244 m²
• Grund­stück ca.

  225 m²
• Zimmer

  11
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Letzte Modernisierung

  2021
• Zustand

  gepflegt
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  ab sofort
• Kaufpreis

  279.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.