Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten!

Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau
Im nordwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises liegt die Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau, die sich in die Ortsteile Arzbach, Attenhausen, Stadt Bad Ems, Becheln, Dausenau, Dessighofen, Dienethal, Dornholzhausen, Fachbach, Frücht, Geisig, Hömberg, Kemmenau, Lollschied, Miellen, Misselberg, Nievern, Obernhof, Oberwies, Nassau, Pohl, Schweighausen, Seelbach, Singhofen, Sulzbach, Weinähr, Winden und Zimmerschied unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 27.726.
Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in den Ortsgemeinden vorhanden. Die verschiedenen Ortsgemeinden verfügen über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen hingegen befinden sich in Bad Ems und Nassau.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in der Ferienregion, darunter Freibäder in Nassau und Singhofen, die beliebte Emser-Therme, das wunderschöne Kurhaus in Bad Ems mit Casino, die Burg Nassau-Oranien, das Steinsche Schloss in Nassau mit seinem Kurpark, zahlreiche Rad- und Wanderwege zwischen Lahn und Rhein, vielfältiges Vereinsangebot, Fitnessstudios, Minigolf in Nassau, der Emser Bikerpark, Museen, der Golfclub in Bad Ems und die Stadthalle Nassau lassen Sie die Hektik des Alltages vergessen.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Krankenhäuser befinden sich in Bad Ems und Nassau. Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Therapeuten sind zudem in Bad Ems, Nassau und Singhofen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung an die Ballungszentren Koblenz/Bonn und Rhein/Main erfolgen über die B 260 und die B 417. Weitere Anbindung bietet das Bus- und Bahnnetz des RMV, mit Haltstellen in Bad Ems und Nassau.

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage!
Dieses großzügige, massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Dausenau und wurde im Jahr ca. 1987 erbaut.
Die Immobilie ist voll unterkellert und teilt sich wie folgt in zwei Wohneinheiten auf:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit großer Balkonterrasse, die Küche mit EBK und einer Abstellkammer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss ist mit einem Wohnzimmer mit Balkon und toller Aussicht, einer Küche
mit EBK und Abstellkammer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und zwei separate Zimmer ausgestattet.
Das Untergeschoss/Keller bietet Ihnen verschiedene Wohn-, Lager- und Nutzräume wie:
Bad mit Dusche, Gästezimmer, Werkstatt, Tank-/Heizungsraum, Waschküche und Kellerbar.
Als zusätzlichen Stauraum kann der Speicher genutzt werden.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Garten mit angelegter Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die sehr gepflegte Immobilie kann als Einfamilienhaus und auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Für Gartenliebhaber mit einer großen Familie, lässt sie fast keine Wünsche offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

• Objekt-ID

  48548
• Objekttypen

  Haus, Zweifamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  270 m²
• Grund­stück ca.

  1.279 m²
• Zimmer

  7
• Loggien

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1987
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  3 Stellplätze
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  429.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.