Gepfegtes Zweifamilienhaus in Braunfels-Bonbaden

Objektnummer: 41891

35619 Braunfels-Bonbaden, Zweifamilienhaus zum Kauf

4
Zimmer
116 m²
Wohnfläche ca.
245 m²
Grund­stück ca.
279.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit aktuell 11.535 Einwohnern. Zudem setzt sich Braunfels aus den Ortsteilen Altenkirchen, Bonbaden, Braunfels, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach zusammen.
Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.
Die Kernstadt Braunfels ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Bundesstraße 49 befinden sich in der Nachbarstadt Leun.

Objekt­beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Braunfels-Bonbaden wurde ca. im Jahr 1998 auf einem ca. 245 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 im Erdgeschoss (62 m²): Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer (Beide mit Zugang zum Balkon).
Wohnung 2 im Dachgeschoss (54 m²): Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer (Beide mit Zugang zum Balkon).
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume und eine gemeinsame Waschküche.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 7.620,00 €
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    41891
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    245 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.10.2023
  • Gültig bis
    05.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    183,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Kontaktdaten

Rokas Kazdailis, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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