Viel Platz zum Wohnen! Attraktives Zweifamilienhaus

Stadt Bad Soden-Salmünster

Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 13.408.

Die Stadt Bad Soden-Salmünster versteht sich als kinder- und familienfreundliche Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das waldreiche Gebiet der Stadt Bad Soden-Salmünster wird im wesentlichen vom Kinzigtal geprägt und ist umgeben von den Naturparken Spessart und Hoher Vogelsberg. Trotz dieser naturverbundenen Lage ist Bad Soden-Salmünster durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster an das Ballungszentrum Rhein-Main sehr gut angeschlossen.
Sie finden beste Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten und eine Gesamtschule, die Henry-Harnsichfeger-Schule, in Salmünster.
Die Spessart Therme ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeiteinrichtungen und sportlichen Aktivitäten im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg.

Die Immobilie finden Sie im begehrten Ortsteil Romsthal, in einer sonnigen Wohnlage gelegen.
Hier wohnen Familien mit Kindern! Den Familien steht ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, auch bereits für Kinder ab dem 1. Lebensjahr, zur Verfügung. Die Grundschule im Ort bietet auch Nachmittagsbetreuung der Kinder an. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ca. 600 m vom Objekt entfernt.

Ideal für Pendler: Die Autobahnanschlussstelle A 66 Frankfurt-Fulda und der Bahnhof Salmünster mit seinen besten Zugverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Nähere Informationen finden Sie unter www.badsoden-salmuenster.de.

Flughafen 80,11 km | Fernbahnhof 6 km | Autobahn 7 km 

Beschreibung

Sie benötigen ein großes Platzangebot? Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden? Oder suchen Sie eine Kapitalanlage?

Dieses massiv erbaute und teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1961 erbaut und 1975 mit einem weiteren Anbau versehen. Sie finden zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit perfekten und familienfreundlichen Grundrissen auf einem schönen Grundstück in Bad Soden-Salmünster, Ortsteil Romsthal.

Es stehen Ihnen im Erdgeschoss 4 sehr gut nutzbare Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² zur Verfügung. Hier findet eine Familie mit zwei Kindern genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² steht im Obergeschoss bereit. Sie bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken, eine separate Toilette und zwei schöne Schlafzimmer. Der große und teilweise geschlossene Balkon mit bester Sonnenausrichtung wird Ihr Lieblingsplatz werden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.

Im Untergeschoss finden Sie neben Waschküche, Kellerraum und Bügelraum auch die Garage im Haus. Sie können hier trockenen Fußes Ihre Einkäufe in das Haus bringen.

Das Angebot wird mit einem schönen, überdachten Freisitz für gemütliche Stunden abgerundet - ideal für ruhige und gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden und Bekannten. Das ca. 772 m² große, ebenerdige Grundstück bietet Ihren Kindern viel Platz zum Toben und Spielen, auch stehen noch mehrere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und ist mit doppeltverglasten Holzfenster ausgestattet (Baujahre 1975 bis 1980). Hier erwartet Sie ein Haus mit einem großen Platzangebot und viel Potenzial!

Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Petra Röll, Tel. 0162 2993961.

Ausstattung

- großzügiges Zweifamilienhaus
- Baujahr: 1961, Anbau 1975
- massiv erbaut
- Teilunterkellerung
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- EG: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, ca. 115 m² Wohnfläche
- OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, großer Balkon, ca. 80 m² Wohnfläche
- KG: Waschküche, Kellerraum, Bügelraum, Garage im Haus
- Wohnung OG zurzeit vermietet
- Wohnung EG kurzfristig frei
- Nachtspeicheröfen
- doppelt-verglaste Holzfenster
- schönes Grundstück mit ca. 772 m²
- Garten
- Freisitz
- Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
- Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen
- Bahnhof und Autobahnanschlussstelle A 66 Fulda-Frankfurt in wenigen Fahrminuten erreichbar

Objektdaten

• Objekt-ID

  48711
• Objekttypen

  Haus, Zweifamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  195 m²
• Grund­stück ca.

  772 m²
• Zimmer

  7
• Badezimmer

  2
• Loggien

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  1961
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Außen­stellplätze

  3
• Verfügbar ab

  EG Wohnung kurzfristig verfügbar
• Kaufpreis

  269.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.