Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Bad Nauheim-Steinfurth

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Beschreibung

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Steinfurth erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Raum für Ideen, Entwicklung und individuelle Wohnkonzepte. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt besteht aus einem großzügigen 1–2 Familienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Das Vorderhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume vollständig umzusetzen.
Der angrenzende Teilausbau der Scheune ist dagegen in einem sehr gepflegten und sofort einzugsbereiten Zustand – ideal für eine direkte Nutzung oder Teilvermietung. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige, einzigartige Dachterrasse, die mit weitem Ausblick und hoher Privatsphäre überzeugt und einen exklusiven Rückzugsort im Freien bietet.

Das weitläufige Grundstück verfügt über zahlreiche Nebengebäude, die vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Lagerflächen, Werkstatt oder für Hobby und Gewerbe. Ergänzt wird dies durch überdachte Stellflächen für Autos, Wohnwagen oder Landmaschinen.

Die Immobilie ist komfortabel über zwei Zufahrten erschlossen, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung schafft. Großzügige Garten- und Hofflächen bieten darüber hinaus viel Raum für Gestaltung – sei es für Erholung, Freizeit oder funktionale Zwecke.

Dieses Anwesen überzeugt durch sein enormes Potenzial und die seltene Kombination aus Wohnraum, Nutzfläche und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Objekt für Menschen mit Visionen und Ideen.

Ausstattung

- großzügiges 1-2 Familienhaus mit Ausbaupotenzial
- Vorderhaus ist renovierungsbedürftig
- Anbau in einem sehr gepflegten und einzugsbereitem Zustand
- einzigartige Dachterrasse mit Weitblick und Privatsphäre
- viele Nebengebäude und dementsprechende Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten
- überdachte Abstellmöglichkeiten für Autos, Wohnwagen und Landmaschinen
- Zufahrtsmöglichkeit von zwei Seiten
- Garten und Hoffläche ausreichend vorhanden

Objektdaten

• Objekt-ID

  48467
• Objekttypen

  Haus, Zweifamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  230 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  47 m²
• Grund­stück ca.

  841 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  3
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1907
• Letzte Modernisierung

  1998
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  3 Stellplätze
• Kaufpreis

  499.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.