Seltene Gelegenheit – Zweifamilienhaus auf großem Grundstück im Rosendorf

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Im Stadtteil Steinfurth von Bad Nauheim, der auch als Rosendorf bekannt ist, erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus. Dieses vielseitige Immobilienangebot eignet sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte, sei es das Zusammenleben mehrerer Generationen, das Wohnen mit Freunden, die Möglichkeit der Teilvermietung oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 944 m² in einer ruhigen Seitenstraße, was es zu einem perfekten Rückzugsort macht. Es bietet rund 232 m² Wohnfläche, welche sich nahezu gleichmäßig auf die Wohnungen im Erdgeschoss und dem Obergeschoss verteilen. Jede Wohneinheit ist in einen Wohn- und einen Schlafbereich untergliedert. Hinter dem Haus befindet sich der große, nicht einsehbare Garten. Die Garage bietet ihnen Platz für bis zu 3 PKWs.
Ursprünglich wurde das Einfamilienhaus in den Jahren 1959/1960 massiv erbaut. In den Jahren 1989/1990 wurde das Gebäude dann zum Zweifamilienhaus erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung wurde der Altbau kernsaniert. Im Jahr 2010 wurden eine Pelletheizung und eine Solarthermieanlage montiert, die in den Sommermonaten und Übergangszeiten für die Warmwasserversorgung und zur Heizunterstützung sorgt.
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Objektdaten

• Objekt-ID

  40921
• Objekttypen

  Haus, Zweifamilienhaus
• Wohnfläche ca.

  232 m²
• Nutzfläche ca.

  180 m²
• Grund­stück ca.

  944 m²
• Zimmer

  8
• Schlafzimmer

  6
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Pellet
• Baujahr

  1959
• Letzte Modernisierung

  1989
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  10/2025
• Kaufpreis

  779.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.