Villa Hoppe: Anwesen mit Geschichte und Möglichkeiten zur Neugestaltung (reserviert)

Stadtallendorf liegt im östlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf in Mittelhessen und gehört zur wirtschaftlich bedeutenden Region Mittelhessen. Die Stadt zählt rund 20.000 Einwohner und besteht aus der Kernstadt sowie mehreren Ortsteilen. Sie ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Industrieansiedlungen und großzügigen Grünflächen.

Die Infrastruktur in Stadtallendorf ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in der Kernstadt zahlreich vorhanden. Auch Bildungs- und Betreuungsangebote sind gegeben: Neben mehreren Kindertagesstätten gibt es Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium.

Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung unter anderem durch zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Waldgebiet Herrenwald sowie verschiedene Sportvereine. Zusätzlich befinden sich in der Stadt ein Freibad und ein Hallenbad.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Stadtallendorf mit direkter Verbindung nach Marburg, Kassel und Frankfurt gesichert. Über die Bundesstraßen B62 und B454 sowie die nahegelegene A49 ist auch die Anbindung mit dem Auto gut gewährleistet.

Die Immobilie selbst liegt in der Havelstraße, einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich, bei gleichzeitig kurzer Distanz zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese außergewöhnliche Villa, bekannt als ehemalige Villa Hoppe, vereint Großzügigkeit, Charakter und Entwicklungspotenzial. Auf einem eindrucksvollen Areal von 14.628 m² erhebt sich das Wohnhaus mit rund 337 m² Wohnfläche. Die 1975 errichtete Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise, ihre repräsentative Architektur und die großzügige Raumaufteilung.

Das Anwesen bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafräume und 3 Bäder. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine imposante Diele mit ca. 52 m², ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Arbeitszimmer sowie weitere Nebenräume. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, Ankleide- und Durchgangsräume, die Schwimmbadhalle sowie ein Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Ein Carport mit Platz für drei Fahrzeuge bzw. zwei Einzelgaragen ergänzen das Angebot.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei bereits mit der Entkernung begonnen wurde. Damit eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, die Villa nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ob als repräsentative Privatresidenz oder als Objekt mit alternativen Nutzungskonzepten: hier lassen sich vielfältige Ideen verwirklichen.

Die Lage in Stadtallendorf verbindet Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Über die A49, die B454 und den Bahnanschluss bestehen zudem beste Verbindungen nach Marburg, Gießen und Frankfurt am Main.

Die Villa Hoppe bietet nicht nur Geschichte und Substanz, sondern auch eine Grundlage, auf der neue Perspektiven, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Visionen, entstehen können.

Für das Gebäude gibt es bereits Konzepte, Pläne und Genehmigungen zum Umbau (Umnutzung Wohnhaus in seniorengerechtes Wohnen). Diese stellen wir Interessenten auf Anfrage gerne in einem Datenraum zur Verfügung.

Objektdaten

• Objekt-ID

  48791
• Objekttypen

  Haus, Villa
• Wohnfläche ca.

  337 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  18 m²
• Grund­stück ca.

  14.628 m²
• Zimmer

  8
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Terrassen

  2
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1975
• Zustand

  sanierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Carport­stellplätze

  3 Stellplätze
• Kaufpreis

  990.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.