Renoviertes Zweifamilienhaus in toller Lage von Langgöns

Objektnummer: 43141

35428 Langgöns, Reihenmittelhaus zum Kauf

6
Zimmer
193,32 m²
Wohnfläche ca.
318 m²
Grund­stück ca.
595.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Gemeinde Langgöns, die sich aus den Ortsteilen Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niedernkleen und Oberkleen zusammensetzt. Langgöns bietet eine gute Infrastruktur. Durch allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken ist für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt. Sechs Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen bilden das Betreuungs- und Bildungsangebot der Gemeinde. Örtlichkeiten und Einrichtungen wie das Schloss Cleeberg, ein Heimatmuseem, sowie schöne Rad- und Wanderwege verschaffen Erholung und Abwechslung und laden zum Verweilen und Erkunden ein. Die A485 beginnt bei Langgöns. Durch das Gemeindegebiet führen die B3 und die Main-Weser-Bahn (Bahnhof in Langgöns).
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 11.683.

Flughafen 69,33 km | Fernbahnhof 1,37 km 

Objekt­beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus (Reihenmittelhaus), welches in 1979 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger Lage von Langgöns. Es steht auf einem 318 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche, welche jeweils über separate Eingänge zu erreichen sind. Die beiden Wohnungen verfügen über je drei Zimmer, ein Küchenbereich inklusive Speisekammer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Zudem bietet Ihnen das Objekt eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss zum Entspannen. Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert und verfügt somit über ausreichend Abstellfläche. Hervorzuheben ist, dass beide Wohneinheiten in den letzten Jahren Stück für Stück renoviert wurden und sich in einem bezugsfertigen Zustand befinden. Die obere Wohneinheit ist aktuell vermietet. Zur Liegenschaft gehörig sind Stellplätze im Außenbereich. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43141
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Wohnfläche ca.
    193,32 m²
  • Grund­stück ca.
    318 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 165,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.02.2024
  • Gültig bis
    26.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    165,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Kontaktdaten

Florian Langer, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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