Attraktives Wohnhaus in begehrter Lage mit tollem Ausblick!

Objektnummer: 43830

56112 Lahnstein, Reihenmittelhaus zum Kauf

4
Zimmer
132 m²
Wohnfläche ca.
214 m²
Grund­stück ca.
375.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Stadt Lahnstein
Die Stadt Lahnstein, befindet sich im westlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises, welche sich in die Ortsteile Oberlahnstein und Niederlahnstein unterteilt. Zu Oberlahnstein gehören 24 Gemeindeteile Altes Forsthaus, Aspich, Biebricherhof, Buchenberg, Buchholz, Deutschherrnhütte, Forsthaus Oberlahnstein-Wolfsbusch, Forstmühle Friedland, Friedrichssegen, Grenzloch, Haus Jungfried, Heinrichshof, Hof Kirchheimersborn, Hof Neuborn, Koppelstein, Lahnstein auf der Höhe, St. Martin, Süßgrund, Viktoriabrunnen, Hof Wintersberg, Ziegelfeld und Weißensteinermühle, zu Niederlahnstein weitere fünf Gemeindeteile Allerheiligenberg, Auf Ahl, Hohenrhein, Im Lag und Lahnbergerhof. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei ca. 18.030 Personen.
Mehrere Kindertagesstätten sind in allen Stadtteilen vorhanden. Grundschulen und diverse weiterführende Schulen sorgen für ein gutes Bildungsangebot der Stadt.
Die Auswahl an Freizeiteinrichtungen wird unter anderem durch ein großes Kulturangebot rund um das Weltkulturerbe "Oberes Mittelrheintal und Loreley", zahlreiche Wander- und Radwege - u.a. der berühmte Rheinsteig -, Weinberge, die Marksburg, die Burg Lahneck sowie den Loreleyfelsen abgerundet. Darüber hinaus gibt es ein Kino, zahlreiche Vereine und Sportstätten, die Erholung und Abwechslung vom Alltag bieten.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Banken, Therapeuten und Krankhäuser sind in den Stadtgemeinden und in Lahnstein in großer Vielfalt vorhanden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A61 und B9 ist Lahnstein verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die Bus- und Bahnverbindungen des RMV in die Region Rhein/Main und Koblenz/Bonn ergänzen die Mobilität.

Objekt­beschreibung

Sie suchen ein schönes Zuhause in ruhiger Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses Reihenmittelhaus wurde um 1987 in einer sehr begehrten Lage von Niederlahnstein in massiver Bauweise errichtet.
Es bietet Ihnen Platz für die ganze Familie und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, die Vorratskammer, das Gäste-WC und das lichtdurchflutete großzügige Wohn- und Esszimmer. Hervorzuheben ist der große Balkon mit einem tollen Fernblick.
Das Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne und drei zusätzliche Zimmer.
Einen weiteren Wohnraum mit Küchenanschluss befindet sich im Untergeschoss. Von hieraus erreicht man die Terrasse und den überaus gepflegten Garten. Hier können Sie die Ruhe und die Sonne genießen.
Als Stauraum kann der isolierte Dachboden genutzt werden.
Verschiedene Lager- und Nutzräume wie: Heizungsraum und Kellerräume, bietet Ihnen ebenfalls das Untergeschoss/Keller an.
Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen belegt.
Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43830
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    214 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 111,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.08.2023
  • Gültig bis
    08.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    111,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

Carsten Larisch, IMAXX GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt