Reihenmittelhaus in Gießen – Blumenviertel

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Seltene Gelegenheit im beliebten Gießener "Blumenviertel". Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1958 auf einem 196 m² großen Grundstück erbaut und zeichnet sich durch eine idyllische ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt aus, welche Ruhe mit Urbanität verbindet.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, eine Küche, sowie einen großzügigen, offenen Wohn- Essbereich, der zum geselligen Beisammen sein einlädt. Von hier aus ergibt sich der Weg auf die Terrasse und den Garten - Ein Kleinod in der Stadt, welches zu erholsamen Stunden im Sommer verleitet.

Das Obergeschoss unterteilt sich aktuell in ein Tageslichtbad, ein Büro, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Ein Balkon mit Blick in den Garten rundet diese Etage ab.

Das Haus ist komplett unterkellert und gliedert sich in einen Lagerraum, Gästezimmer und Heizraum mit Zugang zum Garten.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt-ID

  49639
• Objekttypen

  Haus, Reihenmittelhaus
• Wohnfläche ca.

  88 m²
• Nutzfläche ca.

  44 m²
• Grund­stück ca.

  196 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1958
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  348.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.