Wohntraum für junge Familien

Objektnummer: 43077

63526 Erlensee, Reihenmittelhaus zum Kauf

5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche ca.
120 m²
Grund­stück ca.
449.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Langendiebach, einem Ortsteil von Erlensee.

Die Stadt Erlensee liegt im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und beheimatet aktuell 15.579 Einwohner. Sie unterteilt sich in die Ortsteile Langendiebach und Rückingen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Erlensee zu finden. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule bis zur mittleren Reife hier angesiedelt.

Örtliche Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und Erholung. Darüber hinaus erreichen Sie in nur 5 Minuten von Erlensee aus die Stadt Hanau, die ein vielfältiges Spektrum an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten bereithält.
Mit seiner guten Verkehrsanbindung zur BAB A66 ist Erlensee verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Objekt­beschreibung

Ihr Traum der eigenen vier Wände beginnt in Erlensee!

Dieses junge Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 bietet alles, was sich junge Familien wünschen: 140m² Wohnfläche über drei Etagen, eine moderne und helle Ausstattung, ein kleiner Garten, geringe Nebenkosten und sogar noch bezahlbar. Der KFW-55 Standard (Niedrigenergiehaus) ist nachhaltig und passt gut in die heutige Zeit.

Das Erdgeschoss gefällt durch das große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihre Terrasse, die über eine elektrische Markise verfügt und den pflegeleichten Garten mit praktischem Gartenhaus. Besonders der Blick ins unbebaute Grün wird Sie begeistern. Die halboffene Küche ist bereits mit einer tollen Einbauküche ausgestattet und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktischer Abstellraum und Gäste-WC.

Das Highlight im Obergeschoss ist das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das fast 20 m² große Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne gefällt genauso gut wie das Arbeitszimmer. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Co..

Das Dachgeschoss könnte schon bald das Reich Ihrer Kinder werden. Zwei gleich groß geschnittene Zimmer lassen die Wünsche Ihrer Kinder wahr werden. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich bereits Anschlüsse für ein zweites Badezimmer und wäre eine perfekte Erweiterung für junge Erwachsene! Ein kleiner Abstell- und Stauraum komplettiert diese Etage.

Direkt vor der Tür befinden sich zwei PKW-Außenstellplätze und runden das Angebot ab.

Beheizt wird das Haus über über eine zentrale Holzpelletheizung, die alle 58 Wohneinheiten versorgt und sich auf dem Grundstück befindet. Eine Entkalkungsanlage sowie eine Be- und Entlüftungsanlage unterstreicht hohen technischen Ausstattungsstandard.

Die Gesamtanlage ist nach WEG geteilt und wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Das Hausgeld beträgt günstige 130 € und beinhaltet sogar schon die Heizkosten.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43077
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Gartenfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    März 2024
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2015
  • Gültig bis
    02.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    57,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Kontaktdaten

Michael Lik, IMAXX GmbH

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