Attraktives, modernes Reihenmittelhaus in begehrter Lage

Stadt Büdingen
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Büdingen – einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen! Dieses neuwertige Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten mit sonniger Terrasse.

Auf ca. 134 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer, darunter vier vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – ideal für Familien oder Ihr Homeoffice. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Ein Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche runden den komfortablen Innenbereich ab.

Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Das Wohnzimmer, die Büros und das Kinderzimmer verfügen über Cat-7-Netzwerkdosen für schnelles Internet. Eine Satellitenschüssel mit Astra- und Hotbird-Empfang bietet Ihnen vielfältige TV-Möglichkeiten. App-gesteuerte Thermostate ermöglichen eine komfortable und energieeffiziente Steuerung der Heizung im gesamten Haus. Zusätzlich sorgt eine Entkalkungsanlage für weiches Wasser und schützt nachhaltig Ihre Haushaltsgeräte.

Der Außenbereich lädt zum Genießen ein: Die sonnige Terrasse und der Garten bieten viel Platz zur Erholung. Eine im Boden installierte, automatische Bewässerungsanlage übernimmt dabei bequem die Pflege des Rasens!

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor und Stromanschlüssen zur Verfügung – praktisch und komfortabel im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, die für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizientem Energieeinsatz sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem rundum stimmigen Zuhause – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Reihenmittelhaus
- geteilt nach WEG
- ca. 134 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, davon 4 flexibel nutzbar (Schlafen/Arbeiten/Kinder)
- hochwertige Laminat- und Fliesenböden
- moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Netzwerkdosen (Cat 7) im Wohnzimmer, in den Büros und im Kinderzimmer
- Satellitenschüssel mit Astra- und Hotbird-Empfang
- App-gesteuerte Thermostate im gesamten Haus
- Entkalkungsanlage für weiches Wasser
- Garten mit Terrasse
- automatische, im Boden installierte Rasenbewässerung
- Garage mit elektrischem Garagentor und Stromanschlüssen
- zusätzlicher Außenstellplatz
- umweltfreundliche Fernwärme
- Energieklasse B

Objektdaten

• Objekt-ID

  46956
• Objekttypen

  Haus, Reihenmittelhaus
• Wohnfläche ca.

  134 m²
• Grund­stück ca.

  8.171 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  2019
• Zustand

  neuwertig
• Außen­stellplätze

  2
• Kaufpreis

  445.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.