Nieder-Mörlen, beliebte Lage! Sofort verfügbares Reihenmittelhaus!

Objektnummer: 43519

61231 Bad Nauheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

4,5
Zimmer
120,26 m²
Wohnfläche ca.
514 m²
Grund­stück ca.
349.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 32.777.
Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine familienfreundliche Lage in Bad Nauheim, wo Sie Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe haben? Dann haben wir hier das Richtige für Sie! Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Lage von Nieder-Mörlen. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht und Ausweichmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Spielplätzen oder auch im Nördlichen Park.

Die gepflegte Immobilie hat mit insgesamt drei Schlafzimmermöglichkeiten genügend Platz für Ihre Familie oder aber auch Ihre Bedürfnisse nach mehr Wohnraum zu erfüllen! Hier können Sie sich familiär vergrößern und oder Ihre Büroräume zu Hause gestalten, Sie entscheiden!
Das Erdgeschoss bietet Ihnen den offenen Koch-/Wohn- und Essbereich, hier steht Ihnen ebenfalls in zentraler Lage ein Kaminofen zur Verfügung. Im Gartenbereich finden Sie die große Terrasse, auf der Sie optimal die Morgensonne genießen können. Das Obergeschoss verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss können Sie die dritte Schlafzimmermöglichkeit nutzen, hier können Sie sich auch noch einen Hobby- und Arbeitsbereich einrichten. Gerade die Dachgaube bietet Ihnen einen optimalen Platz zum Arbeiten an.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt, gerne geben wir Ihnen dazu weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

-ruhig gelegenes Reihenmittelhaus
-familienfreundliche Lage (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar)
-Garage sowie Stellplatz davor
-Keller
-3 Schlafzimmer
-2 Bäder
-kleiner Garten
-Kaminofen
-gepflegt
-sofort verfügbar
-WEG-geteilt

Objektdaten

  • Objekt ID
    43519
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    120,26 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Grund­stück ca.
    514 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 251,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2023
  • Gültig bis
    06.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    251,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Aladin Ahmetovic, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt