Attraktives Reihenendhaus in begehrter Lage von Friedberg

Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Friedberg, gegliedert in die Ortsteile Bauernheim, Bruchenbrücken, Dorheim, Ockstadt und Ossenheim. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 31.400.

Die Stadt Friedberg verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Ebenso zählen elf Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, vier Sonderschulen, zwei Gesamtschulen, zwei Gymnasien, vier Berufsschulen und weitere berufliche Fachschulen zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.

Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, eine schöne Burg, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bieten Abwechslung vom Alltag. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten und musikalischen Veranstaltungen. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.

Friedberg überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und B3. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die S-Bahn nach Frankfurt und den ÖPNV. Dadurch ist Friedberg ein beliebter Wohnort für Berufspendler und Familien, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und zur Natur gegeben ist.

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Friedberg (Hessen), nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Die baurechtlich genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 94 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Ergänzend steht im Dachgeschoss eine qualitativ wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 27 m² zur Verfügung – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Insgesamt bietet das Haus drei Schlafzimmermöglichkeiten, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC.

Die Einbauküche ist funktional integriert und sofort nutzbar. Intelligent eingepasste Einbauschränke sorgen für durchdachte Stauraumlösungen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, die in den großzügigen Gartenbereich übergeht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien eröffnet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt davor.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Friedberg.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- beliebte Wohnlage in Friedberg, nahe dem Hauptbahnhof
- gepflegtes Reihenendhaus
- 3 Schlafzimmermöglichkeiten, 2 Bäder und Gäste-WC
- die baurechtlich genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 93,97 m² und befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss
- das Dachgeschoss verfügt dann nochmals über ca. 27,17 m² qualitativ wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- großzügiger Gartenbereich
- Garage plus Außenstellplatz davor
- Einbauküche
- intelligent integrierte Einbauschränke
- sofort verfügbar

Objektdaten

• Objekt-ID

  48157
• Objekttypen

  Haus, Reihenendhaus
• Etagen im Haus

  4
• Wohnfläche ca.

  93,97 m²
• Nutzfläche ca.

  85,92 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  18,88 m²
• Grund­stück ca.

  422 m²
• Zimmer

  4,5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1954
• Letzte Modernisierung

  2018
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplatz

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  439.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.