Modern wohnen. Sofort ankommen. Reihenendhaus mit Stil in Florstadt

Stadt Florstadt

Im Herzen des Wetteraukreises liegt die Kleinstadt Florstadt, die sich in die Ortsteile Leidhecken, Nieder-Florstadt, Nieder-Mockstadt, Ober-Florstadt, Staden und Stammheim unterteilt. Sie ist aktuell die Heimat von 8.798 Einwohnern.
Florstadt hat eine gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern vorzuweisen. Ebenso gibt es eine Vielfalt an kulinarischen Angeboten. Auch vier Kindergärten und eine Gesamtschule (Grundschule bis Realschule) sind hier ansässig. Die Volkshochschule Friedberg verfügt hier über eine Außenstelle.

Verschiedene Freizeiteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die Seufzerbrücke, das Löw’sche Schloss, das Schloss Stammheim, verschiedene Parkanlagen, Mineralquellen und zahlreiche reizvolle Ecken in Florstadt und Umgebung laden zum Erkunden und Verweilen ein.

Der Autobahnanschluss der A45 in Richtung Gießen/Dortmund bzw. Hanau / Aschaffenburg, befindet sich in ca. 1 Kilometer Entfernung. Günstige Verkehrsverbindungen mit dem Bus in Richtung Friedberg bzw. Bad Nauheim sind vorhanden.

Dieses neuwertige Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik in attraktiver Lage von Florstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,84 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, drei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Keller erweitert die Nutzfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Eine Sauna im DG sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und schafft eine private Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden.

Die gehobene Ausstattung wird durch pflegeleichte Fliesenböden sowie die umfassende Modernisierung im Jahr 2025 unterstrichen, wodurch sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe.

Zum Haus gehören drei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 2.539 m², wobei ein Miteigentumsanteil von 91,96/1000 zu dieser Immobilie gehört.

Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und einer familienfreundlichen Wohnlage. Eine ideale Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50594
• Objekttypen

  Haus, Reihenendhaus
• Etagen im Haus

  4
• Wohnfläche ca.

  113,84 m²
• Nutzfläche ca.

  42,58 m²
• Grund­stück ca.

  2.539 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  3
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  2022
• Letzte Modernisierung

  2025
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Außen­stellplätze

  3
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  549.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.